Centro Palisades - Palisades Center
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| Localización | West Nyack, Nueva York |
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| Coordenadas | 41 ° 05′50 ″ N 73 ° 57′22 ″ O / 41.0973 ° N 73.9561 ° W Coordenadas : 41.0973 ° N 73.9561 ° W41 ° 05′50 ″ N 73 ° 57′22 ″ O / |
| Dirección | 1000 Palisades Center Drive |
| Fecha de apertura | Marzo de 1998 |
| Desarrollador | Las empresas piramidales |
| Gestión | Las empresas piramidales |
| Dueño | Las empresas piramidales |
| No. de tiendas y servicios | 218 |
| No. de inquilinos ancla | 4 en la apertura |
| Área total de piso comercial | 2,217,323 pies cuadrados (205,996.0 m 2 ) |
| No. de pisos | 4 |
| Estacionamiento | 18,000+ espacios de estacionamiento |
| Acceso al transporte público |
 Rutas de autobús de Rockland Coaches : 20 y 49J Autobuses Hudson Link : H01, H03, H05, H07, H07X Transporte de las rutas de autobús de Rockland : 59, 91, 92, 97 |
| Sitio web | palisadescenter |
Palisades Center es un centro comercial en West Nyack, Nueva York , que se destaca por ser el segundo centro comercial más grande del área metropolitana de Nueva York , el octavo más grande de los Estados Unidos por área total y el sexto más grande por espacio bruto alquilable. Construido en estilo industrial , el centro comercial alberga 218 tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento y, en 2002, recibió 20 millones de visitantes al año. También es uno de los centros comerciales más lucrativos del país, que produce 40 millones de dólares en impuestos sobre las ventas anuales y 17 millones en impuestos a la propiedad.
Desarrollado por The Pyramid Companies , e inaugurado en marzo de 1998, el centro comercial lleva el nombre de las cercanas Palisades , que bordean el río Hudson y la parte este del condado de Rockland . El centro comercial está delimitado en tres lados por las principales rutas estatales: New York State Thruway (Interestatales 87 y 287 ) al norte (Salida 12), NY Route 303 al este y NY Route 59 al sur. También se encuentra cerca de la intersección de la autopista interestatal Palisades Interstate Parkway , y está a solo unas pocas millas al oeste del puente Tappan Zee , que brinda acceso desde puntos al este del río Hudson.
Historia
Decenio de 1990
Según el socio patrocinador del centro comercial, Thomas Valenti, se necesitaron 16 años para que el centro comercial fuera aprobado y construido. El sitio de 130 acres fue comprado por The Pyramid Companies por alrededor de $ 3 millones y una promesa de limpiar los dos vertederos, que contenían cenizas y basura del incinerador. El centro comercial de 875,000 pies cuadrados se propuso en 1985 con el objetivo de atraer a minoristas de lujo como Saks Fifth Avenue y Lord & Taylor , y también una promesa de evitar que los dólares de los impuestos sobre las ventas se deslicen a través de las fronteras estatales hacia Nueva Jersey. El sitio fue seleccionado por su proximidad a la autopista del estado de Nueva York y al condado de Westchester . Su ubicación a seis kilómetros de Nueva Jersey , donde las leyes azules de Paramus mantienen los centros comerciales cerrados los domingos, también fue un factor. Los residentes locales, recordando cómo el centro comercial Nanuet casi sacó la vida de los pueblos comerciales tradicionales del condado de Rockland unos 20 años antes, se opusieron al centro comercial, prediciendo que traería crimen, aumento del tráfico, contaminación del aire y una recesión económica en los centros urbanos del área, y que el sitio no se examinó adecuadamente para detectar toxinas. Se inició el proyecto en octubre de 1993. La construcción del centro comercial costó entre $ 250 millones y $ 280 millones.
El Palisades Center se construyó alrededor del Cementerio Mount Moor , un cementerio de 150 años para afroamericanos establecido en 1849 para personas de color, incluidos los nativos americanos y los veteranos afroamericanos de las guerras estadounidenses desde la Guerra Civil hasta la Guerra de Corea . El cementerio es visible desde varios puntos del centro comercial y no fue perturbado por la construcción.
La Sociedad Histórica del Condado de Rockland colocó un letrero histórico que dice:
Este cementerio para personas de color , fue escriturado el 7 de julio de 1849 por James Benson. y Jane Benson. su esposa a William H. Moore, Stephen Samuels e Isaac Williams. fideicomisarios. El cementerio ha proporcionado un espacio de entierro para personas de color, incluidos los veteranos de la Guerra Civil Estadounidense , la Guerra Hispano-Estadounidense , las Guerras Mundiales I y II y la Guerra de Corea . Los terrenos han sido mantenidos desde 1940 por Mount Moor Cemetery Association, Inc.
La construcción del centro comercial enfrentó una serie de obstáculos ambientales antes de comenzar. Lo que inicialmente se pensó que era un mastodonte enterrado allí resultó ser un elefante de circo . El lugar de anidación de una perdiz roja casi extinta resultó ser un faisán domesticado. Otros problemas incluyeron las inundaciones de uno de los puntos del fondo excavado por los glaciares de la región y la escorrentía de tres vertederos en la propiedad.
El centro comercial terminó de construirse en diciembre de 1997 y se inauguró en marzo de 1998. Inicialmente, el centro comercial tenía cuatro tiendas ancla; el número fluctuó a lo largo de los años a medida que se abrían y cerraban nuevas anclas, llegando a 16 en su punto máximo en la década de 2010.
Desde sus inicios, circularon rumores de que el estacionamiento subterráneo del centro comercial se estaba hundiendo porque estaba construido sobre un pantano inestable y que colapsaría por su propio peso.
2000
Los rumores de que el centro comercial iba a cerrar abundaban después de la temporada navideña de 1999-2000.
En el episodio del 6 de enero de 2000 de The Rosie O'Donnell Show , la presentadora Rosie O'Donnell , que vive en Nyack , mencionó a su audiencia el rumor de que el edificio se estaba hundiendo. La policía local, los funcionarios de ingeniería de la ciudad y los desarrolladores del centro comercial aseguraron al público que no había verdad en estas historias y que el centro comercial era seguro y no corría peligro de cerrar. Un socio gerente del centro comercial, Thomas J. Valenti, apareció en un episodio posterior del programa de O'Donnell, interpretando un número de canción y baile con la melodía de " Cheek to Cheek " para desacreditar los rumores del hundimiento del centro comercial.
El 5 de noviembre de 2002, los votantes en Clarkstown aprobaron el arrendamiento del centro comercial de 100,000 pies cuadrados de espacio desocupado, de acuerdo con un convenio de 1997 en el que Pyramid Companies acordó que cualquier arrendamiento adicional se decidiría mediante un referéndum de la ciudad como parte de un acuerdo que permitía al centro comercial se apodera de tres calles de la ciudad. Los opositores argumentaron que Pyramid Companies había insistido previamente en que este espacio no tenía un uso práctico cuando habían construido más allá de los 1.8 millones de pies cuadrados originales que se les permitía, pero Pyramid insistió en que no deseaban expandirse más allá de los límites del centro comercial, sino más bien para expandirse más allá de los límites del centro comercial. arrendar espacio ya en el edificio, que sería ocupado por Kids City, un centro educativo y recreativo para niños de 3 a 12 años. Nicole Doliner, presidenta de la Asociación Cívica de Rockland, caracterizó a Kids City como un " parque temático ".
En 2008, los oponentes del centro comercial se quejaron de que el sitio Superfund ubicado en la propiedad estaba pavimentado en lugar de limpiarlo y que los recibos de impuestos del centro comercial no lograron reducir la factura promedio del propietario como se anunciaba. "Todo lo que dijimos que sucedería sucedió. Vuelve atrás y mira todas las propuestas y dibujos. Es un centro comercial muy diferente que se construyó. Se vendió como de lujo. Lo que construyeron es posiblemente uno de los centros comerciales más feos de Estados Unidos". El oponente del centro comercial Bruce Broadley dijo en el documental Megamall de 2008 . Sin embargo, la miembro de la Junta de Clarkstown Town, Shirley Lasker, quien se opuso al centro comercial, dijo en 2008 que las preocupaciones de la junta sobre el tráfico no se materializaron. Valenti dijo que el esfuerzo de $ 23 millones para arreglar las carreteras del área y crear una salida especial para el centro comercial en la Thruway evitó la congestión de tráfico prevista. El columnista Greg Clary argumentó que la estética es subjetiva, que las facturas de los propietarios promedio no disminuyeron debido al gasto continuo de los funcionarios electos, y que si bien los centros comerciales se vieron afectados por el centro comercial, esto no es exclusivo del área y puede evitarse mediante urbanistas que representan a algunos de los 20 millones de clientes del centro comercial. El escritor del New York Times , Joe Queenan, criticó el exterior brutalista del centro comercial por carecer de diseño y tema y caracterizó su distribución rectangular como "una serie de ataúdes entrelazados". También criticó las "góndolas de basura" visibles cerca de la entrada de la Interestatal 287 . Queenan tuvo cosas más amables que decir sobre el vasto interior del centro comercial, comparando sus amplios pisos con una versión comercial del Centro Georges Pompidou , comparando su estructura amalgamada con el "horizonte de Gotham" y alabando la bolera, la pista de hielo y el patio de comidas Noria. por dar a la gente la oportunidad de jugar al "novato adulto".
En 2009, el centro comercial reemplazó un antiguo carrusel del siglo XIX de Venecia, Italia , con un modelo moderno de dos pisos. Luego, el carrusel se retiró en el verano de 2021.
2010
El 3 de mayo de 2013, los funcionarios de Pyramid anunciaron que Palisades Center obtendría un cambio de imagen multimillonario de mayo a diciembre de ese año. La remodelación tenía la intención de crear una apariencia más sofisticada para el centro comercial, que había comenzado a mostrar signos de desgaste. La renovación trajo un esquema de color más cálido para suavizar el beige institucional del centro comercial, los mosaicos de vidrio de colores, las facetas del techo y la iluminación de diseño. La cancha de cuatro pisos en el centro del centro comercial recibió pasamanos de vidrio y elementos de iluminación arquitectónica, y el área "ThEATery" en el Nivel 4 recibió nuevos pisos de baldosas y candelabros. Otras áreas recibieron asientos suaves, jardineras personalizadas y alfombras lujosas.
En 2016, el centro comercial estaba a plena ocupación. En 2017, la tienda JCPenney del centro comercial cerró. En octubre de 2019, Bed Bath & Beyond anunció que cerraría en junio siguiente.
2020
La tienda Lord & Taylor cerró en enero de 2020.
El 18 de abril de 2020, Rockland County Business Journal informó que Pyramid buscaba vender el centro comercial, que se ha cargado de deudas y cuya ocupación se redujo al 82% con las salidas de Lord & Taylor, JCPenney y Bed Bath & Beyond. El Journal citó a una fuente de JP Morgan diciendo que el banco esperaba ejecutar la ejecución hipotecaria del centro comercial a mediados del verano si Pyramid Management Group, que no había realizado su pago de alquiler más reciente en ese momento, no encontraba un comprador. Varios propietarios, fondos de cobertura y compañías inmobiliarias de Nueva York hicieron varias ofertas para comprar el centro comercial, incluida una de Triple Five , la compañía detrás del Mall of America y American Dream Meadowlands . Muchas de las ofertas estaban por debajo del valor de mercado debido a la pandemia de COVID-19 en los Estados Unidos y al monto de la deuda contraída por el centro comercial. El Palisades Center había estado tratando de desarrollar un hotel Hilton en el espacio Lord & Taylor antes de la pandemia, pero según el Journal , no se consideró probable que ese proyecto prosiguiera.
Disposición y atracciones
El centro comercial tiene cuatro pisos, que en su inauguración albergaba más de 220 negocios bajo un techo de 1 millón de pies cuadrados, así como 8.500 espacios de estacionamiento en la huella de 2 millones de pies cuadrados de la propiedad, un espacio lo suficientemente grande como para caber 40 blancos. Casas . Para acomodar a sus clientes e inquilinos, el centro comercial alberga 40 escaleras mecánicas, ocho ascensores de pasajeros y 11 ascensores de carga.
El tercer piso del centro comercial contiene un patio de comidas de 2,000 asientos con más de una docena de restaurantes de servicio rápido y una noria de más de 60 pies de altura . Ese nivel anteriormente albergaba el carrusel número 15 de Philadelphia Toboggan Company , un carrusel que se construyó en 1907 y se incluyó en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2001. En mayo de 2009, la administración del centro comercial anunció que el carrusel de 101 años de antigüedad sería Desarmado y retirado el mes siguiente y fue reemplazado por un carrusel veneciano moderno de dos pisos. El carrusel veneciano se cerró y se retiró en verano de 2021.
En el cuarto piso hay un teatro AMC de 21 pantallas con asientos de estadio , que incluye un teatro IMAX que alguna vez estuvo separado . Desde 2016, el antiguo sitio IMAX alberga el 5 Wits Interactive Family Entertainment Center. En el extremo este del cuarto piso hay una pista de hielo, que es el hogar de muchos equipos y programas, como el equipo de hockey juvenil Palisades Predators y BUDS for Hockey. La pista también alberga un programa gratuito para patinar y aprender a patinar, una sala de juegos y una sala de fiestas para fiestas de cumpleaños. El cuarto piso es también la entrada a Palisades Climb Adventure, una pista de obstáculos de escalada de cinco niveles y 85 pies de altura creada por WonderWorks que permite a los huéspedes escalar obstáculos mientras están atados a un arnés.
En la cultura popular
El centro comercial apareció en varios episodios de la serie Impractical Jokers de TruTV .
El centro comercial sirvió de telón de fondo para algunas escenas de la película Hustlers de 2019 .
El centro comercial se usa para tomas exteriores en la película Octavo grado de 2018 .