McCormack Baron Salazar - McCormack Baron Salazar
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| Tipo | Privado |
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| Industria |
Promoción inmobiliaria Servicios financieros Gestión inmobiliaria Desarrollo comunitario Inversión inmobiliaria Planificación urbana Diseño urbano |
| Fundado | 1973 |
| Sede | St. Louis, MO |
Gente clave |
Richard Baron, cofundador Terry McCormack, cofundador |
Número de empleados |
931 (2019) |
| Sitio web | www |
McCormack Baron Salazar es una firma de desarrollo de bienes raíces de EE. UU. Que se especializa en vecindarios urbanos económicamente integrados con más de $ 4.23 mil millones invertidos en proyectos de viviendas asequibles y de ingresos mixtos . McCormack Baron Salazar ofrece servicios de desarrollo y administración de propiedades continuos, servicios de financiamiento de desarrollo y crédito fiscal, y servicios de administración de activos. Con sede en St. Louis, Missouri , McCormack Baron Salazar fue clasificado por la revista Affordable Finance en 2011 entre los cinco principales propietarios de viviendas asequibles del país.
Historia
McCormack Baron & Associates fue fundada en 1973 por Richard Baron, un abogado de interés público y derechos civiles que representa a inquilinos de viviendas públicas en St. Louis y Terrence "Terry" McCormack, ex constructor de viviendas y consultor de sindicatos que estaban interesados en desarrollar viviendas para personas mayores para sindicatos. miembros. Baron estaba representando a los inquilinos en una huelga de alquiler de viviendas públicas y McCormack estaba trabajando con los Teamsters locales como parte de una coalición convocada para ayudar a resolver el conflicto.
McCormack y Baron vieron la oportunidad de remodelar los barrios del centro de la ciudad . A diferencia de los proyectos de renovación urbana a gran escala, los primeros desarrollos de McCormack Baron se centraron en propiedades de alquiler de ingresos mixtos, de un solo lugar y pequeñas con acceso a escuelas, servicios y oportunidades económicas locales para los residentes.
Terry McCormack murió en 1981 el mismo año en que su hijo Kevin, quien era vicepresidente de un banco de Nueva York, se unió a la firma. En 1985 Tony Salazar se unió a la firma y en 2003, se convirtió en presidente de operaciones de la Costa Oeste cambiando el nombre de la firma McCormack Baron Salazar.
McCormack Baron Salazar desarrolló un enfoque de ingresos mixtos y finanzas mixtas para la revitalización urbana y sus primeros proyectos sirvieron como modelo para el programa HOPE VI del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU . McCormack Baron Salazar desarrolló el primer proyecto piloto Hope VI de HUD en Centennial Place en Atlanta, GA . Desde entonces, McCormack Baron Salazar ha desarrollado y administra más de 7,000 apartamentos en 29 desarrollos HOPE VI.
En 2010, el programa Hope VI fue renovado como el programa "Elección de vecindarios". McCormack Baron Salazar recibió dos de las primeras subvenciones de implementación de Choice Neighborhood para el proyecto Eastern Bayview en San Francisco y para el proyecto Iberville / Treme en Nueva Orleans.
En 2009, McCormack Baron Salazar creó la subsidiaria Sunwheel Energy Partners para proporcionar programas de energía solar vinculados a viviendas asequibles y desarrollo urbano. Sunwheel instala paneles solares en desarrollos de viviendas públicas, asequibles y de ingresos mixtos para ayudar a reducir los costos de energía. La empresa utiliza el Programa federal de crédito fiscal para nuevos mercados para llevar componentes de energía renovable a comunidades de viviendas asequibles en St. Louis, Nueva Orleans, Memphis y varias ciudades de California. Según el Journal of Tax Credits, 2600 paneles solares instalados por McCormack Baron le ahorraron a la Autoridad de Vivienda de St. Louis $ 40,000 al año en ahorros de energía.
En 2010, el Urban Investment Group del banco Goldman Sachs compró una participación en McCormack Baron Salazar agregando dos representantes de Goldman al directorio de la compañía. Goldman Sachs había sido socio inversor de McCormack Baron en la remodelación del sitio de viviendas públicas CJ Peete en Nueva Orleans, que había sido destruido por el huracán Katrina .
Desarrollos
Entre 1973 y 2018 McCormack Baron Salazar desarrolló más de 21,000 viviendas y 1.4 millones de pies cuadrados de espacio comercial en 197 desarrollos en 46 ciudades y 22 estados, DC, Puerto Rico y las Islas Vírgenes Estadounidenses. Los proyectos de desarrollo comunitario incluyen 37 desarrollos HOPE VI y Choice Neighborhood que crean más de 10,500 hogares de ingresos mixtos. McCormack Baron Salazar ha llevado a cabo la rehabilitación histórica de más de 2,000 unidades de vivienda y casi 1 millón de pies cuadrados de espacio comercial histórico.
En 2011, McCormack Baron Salazar se convirtió en el primer desarrollador de bienes raíces en certificar dos desarrollos de vecindarios LEED completados del Consejo de Edificios Verdes de EE . UU . McCormack Baron Salazar tiene un total de cinco vecindarios con certificación LEED, 1 escuela con certificación LEED Platinum, 758 hogares con certificación LEED, 26 sitios de Enterprise Green Community Criteria y 3 sitios de Green Community de HUD. Las comunidades de McCormack Baron Salazar han sido destacadas como ejemplos del nuevo urbanismo para integrar el empleo, los servicios y otros componentes del diseño urbano , incluido el desarrollo orientado al tránsito y los programas de energía solar . McCormack Baron Salazar tiene 28 sitios de instalación solar que brindan energía limpia a comunidades con más de 3,300 hogares.
La cartera de desarrollo de McCormack Baron Salazar incluye:
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Ver también
Otras lecturas
- Evan Binns, " McCormack Baron Salazar: Comunidades sostenibles , St. Louis Business Journal, 28 de octubre de 2011.