Título de la fracción - Moiety title
| Ley de Propiedad |
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En la ley, un título de la mitad es la propiedad de parte de una propiedad. La palabra deriva del francés antiguo moitié , "mitad" (la palabra tiene el mismo significado en francés moderno ), del latín medietas ("medio"), de medius .
En la ley inglesa , se relaciona con analizar aspectos de propiedad y responsabilidad en todas las formas de propiedad.
En el sistema australiano de títulos de propiedad, por lo general se aplica a los dúplex o cabañas adjuntas en las que el propietario es propietario de una parte del total de la tierra en el título y alquila una cierta parte de la tierra a los otros propietarios. Algunas instituciones financieras no ofrecen préstamos para propiedades con títulos de la mitad como garantía.
Bienes raíces
Moiety es una palabra en inglés medio para una de las dos partes iguales bajo el sistema feudal . Por lo tanto, a la muerte de un barón feudal o señor de la casa sin un heredero varón (el mayor de los cuales heredaría todas sus propiedades por la costumbre de primogenitura masculina ) pero con hijas como herederas, una fracción de su feudo pasaría en general, a cada uno hija, para ser sostenida por su marido. Esto implicaría la división de la baronía, que generalmente consta de varias mansiones, en dos o más grupos de mansiones, división que presumiblemente se efectuaría mediante negociación entre las partes interesadas. Tal fue el caso de la baronía de Newmarch, cuyo caput o mansión principal estaba en North Cadbury , Somerset, cuando James de Newmarch murió en 1216; no tuvo hijo, pero dejó dos coherederas, Isabel y Hawise, que al ser herederas de un inquilino en jefe pasaron a estar bajo la tutela del rey.
Determinado dominio absoluto y Copyhold heredades y de arrendamiento viviendas de Henry Belward Ray se quedaron en su testamento a los bebés con los que - (el testador ) - no tenía ninguna relación de sangre . Para asegurarse de que la tierra de Ray no cediera a la Corona , en marzo de 1860, sus fideicomisarios presentaron una petición al Lord High Chancellor de Gran Bretaña para crear una Ley del Parlamento que permitiera legalmente a Arthur Lupton, Esq. de Potternewton Lodge , la mitad indivisa, es decir, los derechos de un señor mesne de la mansión de Potternewton, y no la propiedad exclusiva de un señor supremo .
Oficinas de estado
No sólo la propiedad de la tierra, sino también la posesión de cargos de Estado, podría delegarse por mitades. En la Corte Real del Reino Unido , una parte del antiguo cargo de Lord Great Chamberlain es un cargo hereditario de la familia Cholmondeley. Este cargo hereditario llegó a la familia Cholmondeley a través del matrimonio del primer marqués de Cholmondeley con Lady Georgiana Charlotte Bertie, hija de Peregrine Bertie, tercer duque de Ancaster y Kesteven . El segundo, cuarto, quinto, sexto y séptimo titulares del marquesado han ocupado este cargo.
Ver también
Notas
Referencias
- Blackstone, William (2004). Comentarios de Blackstone sobre las leyes de Inglaterra . Londres: The Lawbook Exchange. ISBN 1-58477-361-8 , ISBN 978-1-58477-361-0 .
- Este, Edward Hyde (1845). Informes de casos discutidos y resueltos en el Tribunal de Justicia: con tablas de los nombres de los casos y asuntos principales . Filadelfia: Lea y Blanchard.