Vivienda prefabricada - Prefabricated home
Las casas prefabricadas , a menudo denominadas casas prefabricadas o simplemente prefabricadas , son tipos de viviendas especializadas de construcción prefabricada , que se fabrican fuera del sitio con anticipación, generalmente en secciones estándar que se pueden enviar y ensamblar fácilmente. Algunos diseños de casas prefabricadas actuales incluyen detalles arquitectónicos inspirados en la posmodernidad o la arquitectura futurista .
"Prefabricado" puede referirse a edificios construidos en componentes (por ejemplo, paneles), módulos ( casas modulares ) o secciones transportables ( casas prefabricadas ), y también puede usarse para referirse a casas móviles , es decir, casas sobre ruedas. Aunque similares, los métodos y el diseño de los tres varían ampliamente. Hay planos de viviendas de dos niveles, así como planos de viviendas personalizados . Existen diferencias considerables en los tipos de construcción. En los EE. UU., Las casas móviles y prefabricadas se construyen de acuerdo con los códigos de construcción de HUD , mientras que las casas modulares se construyen de acuerdo con el IRC (Código Residencial Internacional).
- Las casas modulares se crean en secciones y luego se transportan al sitio de la casa para su construcción e instalación. Por lo general, se instalan y tratan como una casa normal, con fines de financiación, tasación y construcción, y suelen ser las más caras de las tres. Aunque las secciones de la casa son prefabricadas, las secciones o módulos se juntan en la construcción de manera muy similar a una casa típica. Las casas prefabricadas, una vez colocadas sobre una base permanente, se consideran lo mismo que las casas modulares o construidas en el sitio para fines de tasación.
- Las casas prefabricadas se construyen sobre vigas de acero y se transportan en secciones completas al sitio de la casa, donde se ensamblan. Las ruedas, el enganche y los ejes se retiran en el sitio cuando la casa se coloca sobre una base permanente.
- Las casas móviles, o remolques, se construyen sobre ruedas y pueden ser arrastradas por un vehículo. Se consideran propiedad personal y están autorizados por el Departamento de Vehículos Motorizados. Las casas pequeñas con ruedas se incluyen en esta categoría. Deben estar construidos según el código del DMV y pasar la inspección para obtener la licencia.
Las casas móviles y las casas prefabricadas se pueden colocar en parques de casas móviles, y las casas prefabricadas también se pueden colocar en terrenos privados, a menos que el terreno esté dentro de una subdivisión cuyos CC & R prohíben las viviendas prefabricadas.
Casas prefabricadas
La construcción de casas prefabricadas generalmente implica conectar tuberías y líneas eléctricas a través de las secciones y sellar las secciones juntas. Las casas prefabricadas pueden ser de ancho simple, doble o triple, lo que describe cuántas secciones de ancho tiene. Muchas empresas de casas prefabricadas fabrican una variedad de diseños diferentes y muchos de los planos de planta están disponibles en línea. Las casas prefabricadas se pueden construir sobre una base permanente y, si se diseñan correctamente, pueden ser difíciles de distinguir de una casa construida con palos para el ojo inexperto.
Las casas prefabricadas generalmente se compran a una empresa de ventas minoristas, inicialmente ensambladas por una empresa contratista local, y las reparaciones de seguimiento las realiza la empresa de viviendas prefabricadas bajo garantía.
Una casa prefabricada, una vez ensamblada, pasa por un período de "asentamiento", en el que la casa se instalará en su ubicación. Durante este período, pueden aparecer algunas grietas en los paneles de yeso, y cualquier electrodoméstico, cableado o plomería instalados incorrectamente deben repararse, con suerte, bajo garantía. Si no está cubierto por la garantía, los costos correrán a cargo del consumidor. Por esta razón, es importante que el consumidor se asegure de que se utilice un contratista honesto y de buena reputación para la configuración inicial. Si el equipo de configuración inicial no completa las reparaciones, el fabricante enviará equipos de reparación para reparar cualquier cosa cubierta por la garantía. El equipo de reparación secundario debe programarse y es posible que no esté disponible de inmediato para la mayoría de las reparaciones. El hecho de que una casa prefabricada haya sido ensamblada no significa que sea inmediatamente habitable; Los sistemas de ventilación, calefacción, plomería y eléctricos adecuados deben ser instalados por un equipo de montaje; de lo contrario, el comprador debe esperar al equipo de reparación del fabricante o hacerlo él mismo.
Origen de la palabra
La palabra 'prefabricada' no es un término de la industria como casa modular , casa prefabricada, casa con paneles o casa construida en el sitio. El término es una fusión de sistemas de construcción modulares y con paneles, y puede significar cualquiera de los dos. En el uso actual, el término "prefabricado" está más estrechamente relacionado con el estilo del hogar, generalmente modernista, que con un método particular de construcción de viviendas.
Historia
La primera mención de un edificio prefabricado fue en 1160-1170 por Wace como lo confirmó Pierre Bouet . En la edición especial de mayo / junio de 2015 de la revista francesa Historia , habló de un castillo transportado por normandos en forma de 'kit'. Según Bouet, el poema épico de Wace Roman de Rou , versículos 6.516–6.526, dice: "Sacaron del barco vigas de madera y las arrastraron al suelo. Luego, el Conde (Conde) que las trajo, (las vigas) ya perforadas y cepilladas, talladas y recortadas, las clavijas (clavijas / clavijas) ya recortadas y transportadas en barriles, erigieron un castillo, hicieron cavar un foso a su alrededor y, por lo tanto, construyeron una gran fortaleza durante la noche ".
Las estructuras móviles fueron utilizadas en el siglo XVI en la India por el emperador Akbar el Grande . Arif Qandahari informó de estas estructuras en 1579.
Norteamérica
Las casas de madera siempre han sido populares en América del Norte , debido a la gran cantidad de madera disponible en América del Norte. En los Estados Unidos, varias empresas, entre ellas Sears Catalog Homes, comenzaron a ofrecer kits de hogares para pedidos por correo entre 1902 y 1910. El Laboratorio de Productos Forestales , una división del Servicio Forestal de los EE. UU. , Realizó una extensa investigación sobre casas prefabricadas en la década de 1930, incluida la construcción de una para el Madison Home Show de 1935. Esta investigación continuó en la década de 1960.
Para 1958, aproximadamente el 10 por ciento de las casas nuevas en los Estados Unidos estaban prefabricadas.
Europa
En el Reino Unido, se construyeron más de 156.000 casas prefabricadas entre 1945 y 1948.
En la década de 1940, el diseñador francés Jean Prouvé diseñó una casa prefabricada de aluminio, la Maison Tropicale, para su uso en África.
Después de la Segunda Guerra Mundial hasta 1948, Sell-Fertighaus GmbH construyó más de 5.000 casas prefabricadas en Alemania para la fuerza de ocupación de los Estados Unidos.
No existe un estándar de vivienda paneuropeo para este tipo de construcción de viviendas, y la regulación es a nivel nacional. Las directivas de la UE que se aplican a la construcción y el diseño de viviendas no afectan directamente al sector de las casas modulares. Sin embargo, cada casa modular debe cumplir con los Eurocódigos de la UE y los códigos de construcción locales .
Reino Unido
En el Reino Unido, la palabra 'prefabricada' a menudo se asocia con un tipo específico de casa prefabricada construida en grandes cantidades después de la Segunda Guerra Mundial , como las casas Airey , como reemplazo temporal de viviendas que habían sido destruidas por bombas, particularmente en Londres. .
A pesar de la intención de que estas viviendas fueran una medida estrictamente temporal, muchas permanecieron habitadas durante años e incluso décadas después del final de la guerra. Un pequeño número todavía está en uso en el siglo XXI, pero se están demoliendo cada vez más. En 2011 se anunció que la finca prefabricada restante más grande de Gran Bretaña de 187 casas en Lewisham , sureste de Londres, se reconstruirá a excepción de seis casas.
Las casas prefabricadas también se construyeron en la Primera Guerra Mundial , como las casas todavía ocupadas en Austin Village , Birmingham .
La última versión de la idea es un desarrollo de 36 apartamentos llamado y: cube hecho por YMCA en Mitcham, South London Ilke Homes en Knaresborough construye casas 'modulares' de 2 y 3 dormitorios que se pueden erigir en 36 horas.
Australia y Asia
Hay una pequeña cantidad de constructores de casas prefabricadas en Australia . En el sector de la vivienda en general, la construcción de viviendas prefabricadas es muy pequeña ya que la tasa general de construcción de viviendas ha sido muy baja debido al lento crecimiento de la población.
El sector de las casas prefabricadas en Australia está más optimizado para exportar su producto, ya que el consumo interno es limitado.
En 2010, Bali exportó 98,417 casas prefabricadas, pero en 2011 la región solo exportó 5,007 unidades debido a la desaceleración económica mundial que afectó a varios destinos de exportación. Estas casas prefabricadas balinesas son bien conocidas por su diseño artístico y valor práctico.
El futuro
Las casas prefabricadas se están volviendo populares en Europa , Canadá y Estados Unidos, ya que son relativamente baratas en comparación con muchas casas existentes en el mercado. Sin embargo, la crisis financiera de 2007 ha desinflado el costo de la vivienda en América del Norte y Europa, por lo que no se debe suponer que todas las casas prefabricadas sean más baratas que las existentes.
Los arquitectos modernos están experimentando con la prefabricación como un medio para ofrecer casas modernas bien diseñadas y producidas en masa . La arquitectura moderna renuncia a la decoración referencial y, en cambio, presenta líneas limpias y planos de planta abiertos .
Debido a las simplificaciones de diseño que proporciona la arquitectura moderna (junto con los ahorros de costos que tienden a ir con la simplificación del diseño), muchos en el sector de viviendas prefabricadas generalmente sienten que los diseños de arquitectura moderna son más adecuados para la construcción de viviendas prefabricadas.
Ver también
Referencias
enlaces externos
- Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (EE. UU.) - "Casas de concreto, troncos, modulares y con paneles del Consejo de sistemas de construcción de la NAHB
- "Out & about: architecture: Prefab sproutings" de Jonathan Glancey en Guardian Unlimited , miércoles 31 de agosto de 2005, consultado el 12 de octubre de 2007
- De África a Queens Waterfront, una joya modernista en venta al mejor postor por William Hamilton en el NY Times sobre una casa prefabricada modernista francesa de los años 50 construida para África
- Artículo sobre Mobilhome Corporation of America, que vendió casas completamente prefabricadas entre 1946 y 1952
- Dorce Prefabricated: ventajas de la prefabricación digital para la industria de la construcción moderna