Arrendamiento pastoral - Pastoral lease
Un arrendamiento de pastoreo , a veces llamado gestión de pastoreo , es un arreglo utilizado tanto en Australia como en Nueva Zelanda, donde las tierras de la Corona propiedad del gobierno se alquilan a los pastores con el propósito de que el ganado pastan en los pastizales .
Australia
Los arrendamientos pastorales existen tanto en la legislación australiana como en las jurisdicciones estatales . No otorgan todos los derechos que se atribuyen a la tierra de dominio absoluto: generalmente existen condiciones que incluyen un período de tiempo y el tipo de actividad permitida. Según Austrade , estos arrendamientos cubren alrededor del 44% de Australia continental (3.380.000 km 2 (1.310.000 millas cuadradas)), principalmente en regiones áridas y semiáridas y en las sabanas tropicales . Por lo general, permiten que las personas usen la tierra para el pastoreo de ganado tradicional, pero más recientemente también se han utilizado para ganado no tradicional (como canguros o camellos ), turismo y otras actividades. La gestión de los arrendamientos recae principalmente en los gobiernos estatales y territoriales.
Según la ley de la Commonwealth of Australia , aplicable solo en el Territorio del Norte , son acuerdos que permiten el uso de las tierras de la Corona por parte de los agricultores, etc.
En los estados australianos , los arrendamientos constituyen un sistema de reparto de tierras creado a mediados del siglo XIX para facilitar la división ordenada y la venta de tierras a los colonos europeos. Los arrendamientos dentro de las jurisdicciones estatales tienen variaciones en cuanto a la aplicabilidad de un estado a otro.
El título nativo puede coexistir con los arrendamientos pastoriles, y se pueden hacer acuerdos de uso de la tierra indígena entre el arrendatario y el grupo de título nativo afectado.
La Organización de Investigaciones Científicas e Industriales del Commonwealth ha realizado investigaciones en tierras de pastoreo en términos de tierras como pastizales a nivel nacional.
Legislación y gestión relevantes
Las jurisdicciones australianas tienen una legislación de gestión de la tierra que afecta la administración de los arrendamientos pastoriles:
- Nueva Gales del Sur - Ley de Tierras Occidentales de 1901
- Territorio del Norte - Ley de Tierras Pastorales de 1992 y Ley de Tierras de la Corona de 1992
- Queensland - Ley de tierras de 1994
- Australia del Sur - Ley de Conservación y Gestión de Tierras Pastorales de 1989 y Ley de Tierras de la Corona de 1929
- Australia Occidental - Ley de administración de tierras de 1997
Información de arrendamiento pastoral
- Territorio del Norte
- Queensland
- Sur de Australia
- Australia Occidental: consulte la Lista de arrendamientos pastorales en Australia Occidental
Nueva Zelanda
Las disposiciones legales de los arrendamientos pastoriles están cubiertas por la Ley de Tierras Pastorales de la Corona de Nueva Zelanda de 1998 y la Ley de Tierras de 1948 . El titular del arrendamiento tiene:
- el derecho exclusivo de pastos
- un derecho perpetuo de renovación del contrato de arrendamiento por términos de 33 años
- sin derecho al suelo, y
- ningún derecho a adquirir el canon simple de ninguna de las tierras.
Los arrendamientos pastorales están siendo sometidos a un proceso de revisión de tenencia voluntaria .