Mulberry Commons - Mulberry Commons
Mulberry Commons es un parque público en Newark, Nueva Jersey . Se propuso por primera vez en 2005 para ser la pieza central de 22 acres (8,9 ha) del centro de la ciudad rodeado por Gateway Center , Newark Penn Station , Government Center y Prudential Center , un estadio de 19.000 asientos que se inauguró en 2007. La ciudad había adquirido el escritura del terreno del parque junto con la construcción de la arena, pero el proyecto no se había desarrollado más.
En marzo de 2016, el alcalde Ras J. Baraka anunció una solicitud de propuesta para el diseño del parque. La ceremonia oficial de inauguración se llevó a cabo el 2 de octubre de 2017 y la inauguración oficial de la primera fase del parque tuvo lugar el 30 de mayo de 2019. Incluye una plaza de la ciudad de 2,5 acres (1,0 ha). La Fase 2 del parque requiere un puente peatonal de 0.5 millas (0.80 km) sobre McCarter Highway y el Northeast Corridor con acceso directo a las plataformas de trenes en Penn Station. Se conectará con el vecindario Ironbound y un enlace con Newark Riverfront Park .
El área alrededor de Mulberry Commons, en gran parte propiedad de Edison Properties , será desarrollada por la compañía y otros socios, inicialmente convirtiendo el Newark Warehouse Building en un espacio comercial y minorista llamado Ironside Newark.
Adquisición de terrenos y terrenos
barrio chino
El parque está cerca de lo que alguna vez fue el corazón del barrio chino de Newark a principios del siglo XX. Solo varios cientos de chinos permanecen en el área inmediata de lo que alguna vez fueron miles.
Ferrocarril central de Nueva Jersey
El sitio era antes el patio de ferrocarril del término occidental del ferrocarril central de New Jersey 's Newark y Nueva York ferrocarril hasta que el servicio se suspendió y se usó como un estacionamiento operado por Edison Park operaciones rápidas, que posee numerosos lotes en la ciudad .
Parque del triángulo
El parque se llamaba originalmente Triangle Park. El sitio es una parcela de aproximadamente 3 acres (1,2 ha) en forma de triángulo. Está situado dentro del bloque más grande delimitado por Edison Place, Lafayette Street, McCarter Highway y Mulberry Street. La ciudad adquirió el terreno para la arena y el parque bajo los auspicios de Newark Downtown Core Redevelopment Corporation (NDCRC) por aproximadamente $ 9.4 millones en una serie de transacciones complejas de compra y transferencia con los terratenientes José López (un prominente restaurador local) y Edison Properties . entre otros. La NDCRC se disolvió en abril de 2011 en medio de acusaciones de mala gestión. El terreno fue transferido a la Autoridad de Vivienda de Newark en febrero de 2015.
Propuestas de parque
El parque se propuso por primera vez para actuar como una plaza de la ciudad para nuevos edificios residenciales y comerciales en el distrito alrededor del Prudential Center.
Edison Properties, que posee sitios de desarrollo en la periferia del parque propuesto, tenía acuerdos previos con la ciudad y propuso más un parque pasivo con espacio abierto. Promovió la adaptación del antiguo puente CNJ a la pasarela peatonal sobre McCarter Highway, las vías del ferrocarril Northeast Corridor al sur de Penn Station y NJ Railroad Avenue al vecindario Ironbound de la ciudad, con un cronograma proyectado para 2007 y un costo estimado entre $ 40- $ 60 millones.
En febrero de 2015, el Concejo Municipal de Newark escuchó propuestas para el desarrollo del parque, que cambiarían la visión original del parque y las posibles partes interesadas. La ciudad había optado por trabajar con Boraie Development (desarrolladores de 50 Rector Park ), que tenía una propuesta que incluía instalaciones comerciales y de entretenimiento. Según el alcalde Ras J. Baraka, el mantenimiento de un parque pasivo de 125,000 pies cuadrados costaría a la ciudad entre $ 200,000 y $ 300,000 al año. Baraka afirmó que se trataba de "un terreno muy valioso" y que debería proceder con ratables.
En marzo de 2016, la ciudad anunció un nuevo plan para construir un parque público de 2.5 acres y un puente peatonal de 0.5 millas (0.80 km) con una conexión directa a las plataformas de tren en la estación Newark Penn que termina en un parque en Ironbound llamado así por Peter. Francisco . Edison Properties, así como otras partes interesadas, incluidos Prudential Center, New Jersey Devils y J&L Parking Corporation, han contribuido con fondos y supervisarán el desarrollo de la superficie restante para usos comerciales y residenciales.
Desarrollo comercial
El edificio del almacén de Newark, un hito de Newark de 1907 también conocido como el edificio central de artes gráficas, está ubicado entre el lado noreste del sitio del parque y Edison Place. El primer proyecto comercial es la transformación del edificio en Ironside Newark, siguiendo un diseño de Perkins Eastman . M&M Mars-Wrigley firmó un contrato de arrendamiento en 2017 para varios pisos del edificio para oficinas. Algunos empleados serán reubicados aquí desde su sede de Chicago. Edison Properties también ubicará su sede allí. También se han comprometido dos destacados bufetes de abogados.
La Autoridad de Estacionamiento de la Ciudad de Newark está construyendo una plataforma de estacionamiento de cinco pisos con 515 espacios con espacio comercial en la planta baja, una cafetería con asientos al aire libre y oficinas para albergar a la agencia en la intersección de Mulberry St. y Green St.
777 McCarter Highway es un edificio residencial de lujo propuesto de 33 pisos y 425 pies (130 m) de altura diseñado por Beyer Blinder Belle aprobado por la ciudad en 2018.
Ver también
- Experiencia en el museo Grammy
- Parque militar (Newark)
- Parque Washington (Newark)
- Lincoln Park, Newark
- Grant USA Tower
- Lista de los edificios más altos de Newark
Referencias
Coordenadas : 40 ° 43′59 ″ N 74 ° 10′3 ″ W / 40,73306 ° N 74,16750 ° W