Meisterstadt - Meisterstadt

Meisterstadt
	Progreso de Meisterstadt a junio de 2019
Ubicación	Laksamana Bintan Street, Batam Center, Batam , Islas Riau
Coordenadas	1 ° 07'07 "N 104 ° 02'43" E / 1,1184859 ° N 104.0453151 ° E Coordenadas: 1 ° 07'07 "N 104 ° 02'43" E / 1,1184859 ° N ° E 104.0453151
Estado	En construcción
Revolucionario	27 de agosto de 2016
Finalización estimada	Finales de 2024
Sitio web	https://meisterstadt.co
Empresas
Contratista	PT PP Construcción e inversión (fase 1)
Desarrollador	Propiedades de Pollux
Propietario	Propiedades de pollux (51%); Familia Habibie (49%);
Detalles técnicos
Costo	15 billones de rupias (mil millones de dólares)
Edificios	Meisterstadt A1, A2, A3, A5, A6, A7, A8, A9, Pollux Habibie Financial Center & International Hotel , Pollux Mall Batam Center, Habibie & Po International Hospital, Habibie & Po University y Meisterstadt Galerie Street Shophouses
Talla	9 ha

Meisterstadt , también conocido como Pollux Habibie , es un desarrollo inmobiliario mixto en Batam Center, Batam , Islas Riau . El desarrollo consta de once torres, ocho torres residenciales , un edificio mixto de oficinas y hoteles , un hospital , una universidad con centro comercial , debajo de las torres y locales comerciales con espacios públicos verdes, concebida como una ciudad vertical integrada. Está actualmente en construcción.

Pollux Properties es el desarrollador principal del proyecto junto con algunos lugareños. El proyecto también se conoce como Pollux Habibie debido al sueño y los esfuerzos de BJ Habibie , el tercer presidente de Indonesia , para que la isla sea la ciudad económica más estratégica de Indonesia . El desarrollo tiene un área de terreno de aproximadamente 9 hectáreas. Si se completa, el Pollux Habibie Financial Center & International Hotel en el complejo será el edificio más alto de Indonesia fuera de la isla de Java .

Etimología

El nombre del proyecto deriva de la palabra alemana Meister (maestro) y Stadt (ciudad). Por tanto, Meisterstadt significa una ciudad de alto nivel, con su concepto explicado como "ciudad dentro de una ciudad".

Historia

Sitio y planificación

El sitio era originalmente un terreno vacío ubicado en el centro de la ciudad. El 28 de septiembre de 2013, Habibie anunció que se construiría un complejo hospitalario en el sitio. Agregó que el hospital era el sueño de su esposa ( Ainun ) y cualquiera puede unirse para ayudarlo a realizar el proyecto. Debido a su ubicación estratégica, Pollux Properties, una empresa inmobiliaria con sede en Singapur, se sintió atraída para establecer una cooperación con la familia Habibie para desarrollar el sitio para uso público, residencial y comercial a finales de 2015. El 5 de diciembre de ese año, anunciaron que la cooperación nombró como Pollux Habibie International, mientras que el proyecto nombró como Meisterstadt. También se indicó que la construcción del proyecto en la primera fase comenzaría a mediados de 2016 y estaría completa para 2019.

El proyecto se inspiró en el concepto de ciudad integrada de Alemania. Además, se planeó que el sitio tuviera una torre de oficinas con 100 pisos, ocho torres de departamentos con 35-45 pisos, un hospital de 15 pisos, un hotel de 50 pisos, un centro comercial y una universidad. Alrededor de ciento veinte casas tienda también se construirían en el sitio.

Construcción y tratos

El proyecto se inauguró el 27 de agosto de 2016. Asistieron el comisionado de Pollux Habibie International, Ilham Akbar Habibie, quien también es hijo de BJ Habibie, y el presidente comisionado de Pollux Properties, Timur Pradopo , quien también fue jefe de la Policía Nacional de 2010 a 2013. El En la ceremonia de inauguración, se afirmó que las torres serán "más altas que las de Singapur ". También anunció que el proyecto estará terminado en 2024.

El 30 de agosto de 2017, la empresa estatal PT PP Construction & Invesment firmó un acuerdo de construcción de Rp3 billones (US $ 213 millones) con Pollux Properties. Fue firmado en la casa de BJHabibie en Kuningan , Java Occidental . El contrato establecía que PP gestionaría el proceso de construcción de la primera fase, que se esperaba que estuviera terminada a finales de 2019.

También se realizaron varios otros tratos durante la construcción. El 7 de febrero de 2018, se llegó a un acuerdo de pago entre Pollux y BNI para ayudar a los compradores a invertir su dinero en el proyecto. Además, el 25 de febrero de 2019, KONE estableció una empresa conjunta de Rp238 mil millones (US $ 16 millones) entre el desarrollador y el gigante de los ascensores . Se anunció que KONE diseñará el ascensor para todas las torres del proyecto. Al año siguiente, Pollux hizo otra firma por un valor de Rp100 mil millones (US $ 7 millones) con PT. FTN (Fasilitas Telekom Nusantara) el 22 de enero de 2020 para construir una red de fibra óptica en el proyecto.

El proceso de construcción se llevó a cabo según lo previsto. La primera estructura que se completó, A1, se completó el 15 de enero de 2019. Luego le siguió A2 el 5 de marzo y A3 el 10 de abril, mientras que la última estructura de la primera fase, A5, se completó el 21 de agosto. en el mismo año.

Incidente de valla de hormigón

Una fuerte lluvia en la noche del 29 de enero de 2020 provocó el colapso de la parte norte de la valla de hormigón del proyecto cerca de la vivienda de los residentes. En respuesta, Pollux, junto con el gobierno de la ciudad, reaccionó de inmediato enviando y coordinando a 75 trabajadores, personal, policías y residentes locales con varios vehículos pesados para limpiar la cerca derrumbada y compensar la pérdida de los residentes afectados. No hubo víctimas mortales en este incidente y solo 1 resultó herido. También dañó directamente 10 casas.

Según algunos residentes locales, sus casas se han inundado varias veces antes debido a un sistema de drenaje inadecuado que rodea el proyecto. Los intentos de algunos vecinos de hablar con el consultor del proyecto sobre el tema también se estancaron. Los funcionarios de la ciudad también comenzaron a cuestionar la capacidad del desarrollador para administrar el drenaje después del incidente. Por eso, el desarrollador prometió reconstruir el drenaje y la cerca de concreto del proyecto con un sistema mejor y más grande, que estaría de acuerdo con el estándar AMDAL . Sin embargo, la inundación se produjo nuevamente después de otra lluvia fuerte a fines de agosto de 2020. Esto se debió a varios pequeños agujeros en la nueva cerca de concreto, lo que provocó que el agua fluyera desde el proyecto hacia la zona residencial inferior.

Otros

Luego de la muerte de BJ Habibie el 11 de septiembre de 2019, el proyecto recibió cientos de coronas de flores llenas de condolencias por parte del público por el tercer presidente del país. Las obras en el sitio se detuvieron durante un día para conmemorar su muerte. Aparte de eso, la promotora manifestó que lamentaron profundamente la muerte del presidente, y para rendir homenaje a su legado, prometieron terminar el proyecto y seguir innovando para hacer realidad sus sueños. En memoria del presidente, Po Sun Kok, el comisionado presidente de Pollux PROPERi Indonesia, que desarrolló el proyecto, dijo:

Todavía recuerdo, cuando conocí al difunto [BJ Habibie]. Ambos tenemos el mismo sueño sobre Batam. Una cosa que más recuerdo es la ambición y la creencia de los fallecidos de convertir a Indonesia en el séptimo país más rico según The CountryMasterplan Development en 2030.

Fase 1

La fase 1 del proyecto, que se completó a finales de 2019, consta de 4 torres residenciales (A1, A2, A3 y A5) y 113 locales comerciales. La torre A5 llamada Erlesen Luxury Penthouse Residence Tower es la residencia más exclusiva del proyecto, contiene solo 385 unidades de apartamentos.

Fase 2

La fase 2 comenzará la construcción cuando la fase 1 acaba de terminar.

Propiedad

Según los términos de sus acuerdos con la familia de Habibie, Pollux Properties retiene el 51 por ciento de las participaciones , mientras que la familia posee el 49 por ciento. En este caso, Pollux es responsable de la construcción del proyecto, mientras que la familia de Habibie actúa como proveedora del terreno. Por ello, la empresa desarrolló el proyecto bajo el nombre de Pollux Habibie International como forma de cooperación con ellos.

Languages

In other projects