Ivanhoé Cambridge - Ivanhoé Cambridge
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 Oficina central de Ivanhoe Cambridge
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| Escribe | Subsidiario |
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| Industria | |
| Fundado | 12 de mayo de 1953 |
| Sede |
Édifice Jacques-Parizeau 1001, rue du Square-Victoria ,, Canadá
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Área de servicio |
En todo el mundo |
Gente clave |
Nathalie Palladitcheff (presidenta y directora ejecutiva) |
| Los activos totales |
 C $ 60,4 mil millones (2020) |
Número de empleados |
+1000 (2020) |
| Padre | |
| Sitio web | IvanhoeCambridge.com |
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Notas al pie / referencias | |
Ivanhoe Cambridge Inc. es una empresa inmobiliaria canadiense con activos en todo el mundo. Sus áreas de actividad son inversión, desarrollo, gestión de activos, operaciones y leasing. La cartera de bienes raíces de la compañía se compone principalmente de propiedades multi-residenciales, bienes raíces industriales / logísticos, centros comerciales y propiedades de oficinas. También tiene participaciones en fondos de inversión inmobiliaria y hoteles. Ivanhoe Cambridge es una subsidiaria de la Caisse de dépôt et Placement du Québec , una de las mayores administradoras de fondos institucionales de Canadá.
La primera entidad en la cartera de bienes raíces, Ivanhoe Corporation, fue fundada en 1953 por Sam Steinberg , un hombre de negocios de Montreal que construyó la cadena de supermercados Steinberg . Ivanhoe Cambridge, con sede en Montreal, tiene más de 1.000 empleados en todo el mundo. Ivanhoe Cambridge se encuentra ahora entre las diez empresas inmobiliarias más grandes del mundo. El valor de sus activos, ubicados principalmente en Canadá, Estados Unidos, Europa, Brasil y Asia, totalizó más de C $ 60,4 mil millones al 31 de diciembre de 2020.
El 15 de octubre de 2019, Daniel Fournier se retiró como presidente y director ejecutivo. Nathalie Palladitcheff , que ya ostentaba el título de presidenta, se convirtió en directora ejecutiva en esa fecha.
portafolio
La estrategia de inversión global de Ivanhoe Cambridge tiene como objetivo la diversificación , por lo que opta por invertir de diferentes formas, ya sea mediante inversión directa, mediante alianzas, mediante la creación de plataformas de inversión o mediante fondos de inversión inmobiliaria.
Proyectos
Ivanhoe Cambridge está desarrollando varios proyectos durante la próxima década. Entre estos, CIBC SQUARE en Toronto, Tours Duo en París, T3 RiNo, Deep Ellum y Texas Tower en Estados Unidos, y mucho más.
Historia: los orígenes de Ivanhoe Cambridge
Ivanhoe Corporation
La entidad inicial de lo que más tarde se convirtió en el grupo inmobiliario Ivanhoe Cambridge data del 12 de mayo de 1953, cuando el empresario de Montreal Sam Steinberg , que construyó la cadena de tiendas de comestibles Steinberg , fundó Ivanhoe Corporation. En 1954, Ivanhoe abrió su primer centro comercial, Dorval Gardens , en el área de Montreal. Durante las décadas de 1950 y 1960, la empresa se centró en la construcción de centros comerciales en el área metropolitana de Montreal y también construyó proyectos en Ontario, especialmente en el área de Ottawa. Ivanhoe se especializó en centros comerciales ubicados en áreas urbanas en crecimiento.
En la década de 1980, Ivanhoe Corporation, que se había convertido en Ivanhoe Inc., era la empresa inmobiliaria más grande de Quebec y la sexta más grande de Canadá.
Cuando la Caisse de dépôt et location du Québec adquirió Ivanhoe Inc. en 1990, su cartera consistía en 36 centros comerciales, ubicados principalmente en Quebec y Ontario. El valor de la cartera de bienes raíces de Ivanhoe era entonces de aproximadamente mil millones de dólares canadienses, lo que la convierte en una de las empresas inmobiliarias más grandes de Canadá.
Hasta la década de 1990, la cartera de propiedad y operación de Ivanhoe consistía básicamente en centros comerciales construidos por el difunto Sam Steinberg. Ivanhoe realizó sus primeras adquisiciones importantes con Les Galeries Rive Nord en 1994 y Place Montréal Trust en 1995. En 2000, la cartera de Ivanhoe creció para incluir Centre Eaton de Montréal , un prestigioso centro comercial ubicado a lo largo de la principal arteria comercial de la ciudad, y Place Laurier , uno de los centros comerciales más grandes de Quebec.
Cambridge Shopping Centers Limited
Mientras Ivanhoe crecía, Cambridge Leaseholds Limited fue fundada en Windsor, Ontario, en 1960, por miembros de las familias Tabachnik y Odette. Dos años más tarde, la compañía abrió su primer centro comercial de la marca Cambridge, Gateway Plaza en Windsor. Cambridge construyó muchos otros centros comerciales a lo largo de la década en Ontario, New Brunswick y Alberta. Cambridge Leaseholds Limited se convirtió en una empresa pública, que cotiza en la Bolsa de Valores de Toronto, en 1969. En 1971, la empresa abrió su primer centro comercial de Quebec, Les Rivières , en Trois-Rivières . Un año después, construyó Les Galeries de Hull , también en Quebec. En 1984, se creó Cambridge Shopping Centers Limited y adquirió todas las acciones en circulación de Cambridge Leaseholds Limited. Cambridge continuó creciendo mediante la construcción o adquisición de participaciones en centros comerciales en Columbia Británica, Ontario y Terranova, así como en California, en los Estados Unidos.
A principios de la década de 1990, Cambridge Shopping Centers Limited, con más de 1.000 empleados, tenía activos inmobiliarios que superaban los 2.000 millones de dólares canadienses. En 1992, dos años después de que Ivanhoe fuera adquirida por Caisse de dépôt et location du Québec, comenzó a comprar acciones de Cambridge Shopping Centers Limited. Su interés creció del 15,3% al 23,4% en 1993.
SITQ
A mediados de la década de 1980, mientras Ivanhoe y Cambridge estaban construyendo y adquiriendo centros comerciales en Quebec y en otras partes de Canadá, la Caisse de dépôt et location du Québec creó la Société immobilière Trans-Québec (SITQ) en 1984, especializada en inversiones inmobiliarias. gestión y desarrollo. SITQ se centró en tres sectores comerciales particulares: edificios de oficinas y hoteles, edificios de viviendas múltiples y residencias de ancianos y, finalmente, fondos de inversión inmobiliaria. En 1991, la adquisición del edificio McGill College de 1981 marcó un punto de inflexión en la estrategia de SITQ, con un énfasis creciente en edificios de oficinas de alta calidad en el corazón de los principales centros urbanos. Dos años más tarde, la empresa llevó a cabo su primera adquisición internacional, el Centre de conférences Albert Borschette en Bruselas, en asociación con Compagnie immobilière de Belgique. En 1996, SITQ inició negociaciones para adquirir cinco edificios de oficinas en el distrito comercial de La Défense, en las afueras de París . La transacción, completada en 1997, posicionó a SITQ como uno de los principales propietarios inmobiliarios de La Défense. Durante los próximos años, los edificios de oficinas Prisma, Friedland, Anjou y Adria, junto con todos los terrenos aún disponibles en La Défense, se agregaron a la cartera de SITQ. Allí se erigirían el Tour T1 y el Immeuble B. La expansión continuó en los mercados externos a lo largo de la década y SITQ construyó una importante cartera de edificios. También hubo adquisiciones en Estados Unidos, Reino Unido, Alemania e India. Al 31 de diciembre de 2009, el valor de la cartera de SITQ era de CA $ 17,8 mil millones.
Ivanhoe Cambridge
En agosto de 1999, Ivanhoe se convirtió en el accionista mayoritario de Cambridge tras una inversión de CA $ 331 millones. El 1 de octubre de 2000, Cambridge Shopping Centers Limited se convirtió en una subsidiaria de propiedad total de Ivanhoe. Menos de cuatro meses después, en febrero de 2001, Ivanhoe y Cambridge Shopping Centers Limited se fusionaron bajo el nombre de Ivanhoe Cambridge Inc. Se convirtió en una de las empresas de inversión, desarrollo y administración de bienes raíces minoristas más grandes de Canadá.
Ivanhoe Cambridge se deshizo de sus centros comerciales pequeños y medianos en los años posteriores a la fusión. En 2011, Ivanhoe Cambridge se deshizo de grandes centros comerciales que ya no cumplían con sus expectativas. Place Sainte-Foy es el único centro comercial construido por el antiguo Ivanhoe que todavía es administrado por su empresa sucesora, Ivanhoe Cambridge. La compañía todavía tiene bajo su administración un puñado de centros comerciales que fueron desarrollados por Cambridge Shopping Centers o su predecesor Cambridge Leaseholds Limited. Ivanhoe Cambridge también es propietario de centros comerciales operados por Cadillac Fairview .
El 21 de abril de 2011, la Caisse de dépôt et location du Québec anunció que agruparía sus filiales inmobiliarias en una sola entidad, Ivanhoe Cambridge. La nueva empresa aglutinó sus filiales preexistentes en centros comerciales (Ivanhoe Cambridge) y en edificios de oficinas, hoteles, edificios plurirresidenciales y residencias de ancianos, así como fondos de inversión inmobiliaria (SITQ).
Los diferentes nombres pasados de Ivanhoe Cambridge
En su fundación en 1953, el nombre de la empresa era Ivanhoe Corp. En 1969, la empresa se convirtió en Ivanhoe Corporation. En 1977, tras una nueva incorporación, la empresa pasó a llamarse Ivanhoe Inc.
Cambridge se fundó en Windsor, Ontario , bajo el nombre de Cambridge Leaseholds Limited en 1960. En 1984, se creó Cambridge Shopping Centers Limited y adquirió todas las acciones en circulación de Cambridge Leaseholds Limited. Ivanhoe y Cambridge Shopping Centers Limited se fusionaron en febrero de 2001. La empresa adoptó entonces el nombre de Ivanhoe Cambridge Inc.
Bibliografía
- Gibbon, Ann; Hadekel, Peter (1990). Steinberg: La ruptura de un imperio familiar . Toronto: Macmillan de Canadá. ISBN 0-7715-9102-0.
- Marchand, Sarah; Linteau, Paul-André (2009). Investir, construire et habiter le monde, Les 25 ans de SITQ . Histoire et perspectives (en francés). Montreal: Boréal. ISBN 978-2-7646-0666-7.
