280 Broadway -280 Broadway

280 Broadway
EN Edificio Stewart Dry Goods Sun 280 Broadway.jpg
Nombres alternativos EN Tienda de productos secos Stewart Edificio
Marble Palace
Sun
Información general
Estilo arquitectónico italiano
Dirección 280 Broadway
Pueblo o ciudad Centro Cívico, Manhattan , Nueva York
País Estados Unidos
Coordenadas 40°42′51″N 74°00′21″O / 40.71417°N 74.00583°O / 40.71417; -74.00583 Coordenadas: 40°42′51″N 74°00′21″O / 40.71417°N 74.00583°O / 40.71417; -74.00583
Comenzó la construcción 1845
Terminado 1846
Renovado 1850–1851, 1852–1853, 1872, 1884, 1995–2002
Altura 77,53 pies (23,63 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos 7
Diseño y construcción
Arquitecto John B. Snook
Joseph Trinchera
Equipo renovador
Arquitecto Trench & Snook (1850–1851, 1852–1853)
Schmidt (1872)
Edward D. Harris (1884)
Beyer Blinder Belle (1995–2002)
Sitio web
Página web oficial Edite esto en Wikidata
En la tienda de productos secos Stewart
(Edificio Sun)
Ubicación 280 Broadway, Manhattan , Nueva York
Coordenadas 40°42′51″N 74°00′21″O / 40.71417°N 74.00583°O / 40.71417; -74.00583
Número de referencia NRHP  78001885
NYCL  No. 1439
fechas significativas
Añadido a NRHP 2 de junio de 1978
NHL designado 2 de junio de 1978
NYCL designado 7 de octubre de 1986
Referencias

280 Broadway , también conocido como AT Stewart Dry Goods Store , Marble Palace y Sun Building , es un edificio de oficinas de siete pisos en Broadway , entre las calles Chambers y Reade, en el vecindario del Centro Cívico del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York. . Construido entre 1845 y 1846 para Alexander Turney Stewart , el edificio fue el primer edificio comercial de estilo italiano de la ciudad de Nueva York y uno de los primeros grandes almacenes de los Estados Unidos . El edificio también albergó el periódico New York Sun original de 1919 a 1950 y ha servido como oficina central para el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York desde 2002. Es un Monumento Histórico Nacional y un monumento designado por la Ciudad de Nueva York .

Trench & Snook había diseñado la tienda original en la esquina de Broadway y Reade Street, así como dos anexos a principios de la década de 1850; "Schmidt" diseñó otras adiciones en 1872 y Edward D. Harris en 1884. La fachada está hecha de mármol Tuckahoe y está dividida en varias secciones, lo que permite diseñar las diversas expansiones con un estilo similar. El nivel del suelo contiene pilastras y columnas, que originalmente enmarcaban paredes de vidrio plano. La fachada también contiene un reloj de cuatro caras y un termómetro de dos caras, que se agregaron cuando el Sol ocupó 280 Broadway. Cuando se completó el edificio, los departamentos mayoristas y minoristas de la tienda de Stewart se organizaron alrededor de una rotonda central. El interior actual data de 1884, cuando se destruyó la rotonda y el edificio se convirtió en oficinas.

La tienda de Stewart abrió el 21 de septiembre de 1846 y creció rápidamente en las siguientes dos décadas. La división minorista de la tienda se mudó a la zona residencial en 1862, pero la división mayorista permaneció allí hasta 1879. Henry Hilton compró el edificio a la viuda de Stewart en 1882 y convirtió el edificio en oficinas. Hilton vendió el edificio en 1908 a Felix Isman , quien lo perdió por ejecución hipotecaria cuatro años después. El periódico se mudó a 280 Broadway en 1919 y lo renombró Sun Building en 1928. Después de que Sun desocupó el edificio en 1950, hubo varios planes para demoler el edificio, que no llegaron a buen término. En cambio, el edificio se ha utilizado como oficinas del gobierno de la ciudad desde 1965 y fue rehabilitado de 1995 a 2002.

Sitio

280 Broadway está en el barrio del Centro Cívico del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . Ocupa la sección occidental de la manzana delimitada por Broadway al oeste, Reade Street al norte, Elk Street al este y Chambers Street al sur. El lote de terreno es rectangular, a lo largo de Broadway, Reade Street y Chambers Street. Los edificios y ubicaciones cercanos incluyen la Torre 270 al suroeste; el edificio Broadway–Chambers y 287 Broadway al oeste; el Edificio Federal Ted Weiss al norte; el Monumento Nacional African Burial Ground al noreste; 49 Cámaras y el Palacio de Justicia de Subrogación al este; y Tweed Courthouse , New York City Hall y City Hall Park al sur.

El lote cubre 34,413 pies cuadrados (3,197 m 2 ), con una fachada de aproximadamente 151 pies (46 m) en Broadway y aproximadamente 207 pies (63 m) en las calles Reade y Chambers. El sitio se amplió en cuatro fases. Originalmente medía 90,25 pies (27,51 m) en Broadway y 100,75 pies (30,71 m) en Reade Street. La primera expansión, en 1850-1851, comprendía una parcela rectangular de 61 por 100 pies (19 por 30 m) en Broadway y Chambers Street. En 1852-1853 se construyó una parcela en forma de "L" que medía 52 pies (16 m) de ancho en Chambers Street y 75,25 pies (22,94 m) de ancho en Reade Street; envolvía una parcela de 7,3 m (24 pies) de ancho en Chambers Street que no se adquirió hasta 1872. La cuarta y última expansión, en 1884, fue una parcela rectangular de 15 m (49 pies) de ancho en las calles Chambers y Reade. extendiéndose por toda la manzana.

Usos anteriores

Antes del asentamiento de Nueva Ámsterdam (ahora la ciudad de Nueva York) en el siglo XVII, el sitio era en gran parte un barranco que desembocaba en Collect Pond en el noreste. El área circundante contiene evidencia de los entierros de personas, en su mayoría de ascendencia africana. Los entierros pueden haber comenzado ya en el siglo XVII. Estos cadáveres formaban parte de un cementerio llamado Negros Burial Ground , que funcionó hasta la década de 1790. Durante los siguientes dos siglos, los historiadores sabían de la existencia del cementerio, pero creían que los cadáveres habían sido destruidos. La sección del cementerio de Negros entre las calles Duane y Reade, al este de Broadway, era inicialmente más baja que el terreno circundante. El terreno se elevó hasta 25 pies (7,6 m) y los cimientos de los edificios posteriores fueron relativamente poco profundos, lo que conservó esta sección del cementerio.

Justo antes de la construcción del edificio actual, la esquina noroeste del sitio había contenido Washington Hall, la antigua sede del Partido Federalista . El hotel de ladrillo rojo fue construido entre 1809 y 1812 en el sitio del African Burial Ground. Diseñado por John McComb Jr. , el edificio se convirtió en un hotel en 1828. Washington Hall se volvió menos prominente a mediados del siglo XIX, ya que el bar de ostras en su sótano se volvió más importante que el hotel en sí. El hotel se incendió en julio de 1844 y fue reemplazado por la sección original del edificio actual. El resto del sitio contenía residencias, que fueron todas demolidas en 1884.

Arquitectura

280 Broadway fue originalmente una tienda de productos secos operada por Alexander Turney Stewart y fue diseñada en cinco etapas por cuatro arquitectos. La tienda original, así como sus dos primeras adiciones en 1850–1851 y 1852–1853, fueron diseñadas por John B. Snook y Joseph Trench de la firma Trench & Snook . El tercer anexo fue diseñado en 1872 por una persona que se menciona en los documentos de planificación como "Schmidt". El cuarto anexo fue diseñado en 1884 por Edward D. Harris. El edificio originalmente tenía solo cuatro pisos de altura, pero se amplió hacia arriba en dos etapas. El quinto piso se agregó entre 1850 y 1852, y los pisos sexto y séptimo se agregaron durante la expansión de 1884. El escultor Ottaviano Gori probablemente esculpió gran parte de la mampostería del edificio, mientras que el Signor Bragaldi fue responsable de los frescos y otras decoraciones. El diseño del edificio se inspiró en el del Club de Viajeros de Londres y el Bazar de Frances Trollope en Cincinnati.

Hasta finales del siglo XX, hubo confusión sobre quién era el responsable del diseño de 280 Broadway. En la inauguración de la tienda el 21 de septiembre de 1846, Trench, Gori y Bragaldi fueron citados de diversas formas como arquitectos. El New York Herald no mencionó a ningún arquitecto específico el día de la inauguración, pero al día siguiente acreditó a Bragaldi como el "diseñador de todo el edificio", probablemente bajo la presión del propio Bragaldi. En la década de 1970, la evidencia de la historiadora Mary Ann Smith indicó que el edificio original y las expansiones de principios de la década de 1850 fueron diseñados por Trench & Snook. También existe cierta incertidumbre sobre si Snook estuvo involucrado en el diseño de la tienda original, ya que era un socio menor en la firma de Trench, pero ambos hombres definitivamente estuvieron involucrados en las expansiones de principios de la década de 1850.

Fachada

La fachada de 280 Broadway está hecha principalmente de mármol Tuckahoe . Fue sostenido por hierro fundido en el primer piso después de 1850. Stewart había planeado expandir el edificio incluso antes de que abriera. Como resultado, Trench y Snook diseñaron la fachada para que su diseño pudiera copiarse fácilmente. El primer piso contenía inicialmente ventanas de vidrio plano de 66 pies cuadrados (6,1 m 2 ) importadas de Francia. Después de que se completaron las dos primeras ampliaciones en 1853, el edificio tenía 2.000 piezas de vidrio plano. El primer piso contenía puertas y ventanas, cada una con un solo panel de vidrio plano, mientras que los pisos superiores tenían ventanas de guillotina con paneles de vidrio separados por parteluces .

Broadway

De norte a sur, la elevación de Broadway de la fachada se divide verticalmente en cinco secciones, cada una con tres bahías en los primeros cinco pisos. Las tres secciones del norte son parte del edificio original, mientras que las dos secciones del sur se completaron en 1851. Las dos secciones del sur difieren ligeramente en el ancho de las tres secciones del norte. Las secciones segunda y cuarta, contadas desde el norte, se proyectan ligeramente desde la fachada alrededor de 15 pulgadas (380 mm). A nivel del suelo, los tramos están flanqueados por pilastras acopladas planas o columnas independientes acanaladas, ambas colocadas sobre pedestales y rematadas por capiteles de estilo corintio. Hay ventanas o puertas empotradas entre cada conjunto de pilastras y columnas. Un entablamento , así como una cornisa con modillones , discurren sobre la planta baja.

Los pisos superiores están todos hechos de mármol, y cada sección está delineada por quoins verticales . Los pisos segundo a quinto contienen ventanas rectangulares, que disminuyen gradualmente en altura en los pisos superiores. Un curso de banda se extiende debajo de todas las ventanas del segundo piso. En las secciones salientes de la fachada, el curso de la banda está interrumpido por balaustradas de mármol debajo de las ventanas del segundo piso, y hay una clave tallada y un frontón triangular sobre cada una de estas ventanas. Dentro de estas secciones, hay arquitrabes de orejas sobre las ventanas en los pisos tercero a quinto. En los grupos de ventanas que no se proyectan, solo las ventanas del segundo piso tienen arquitrabes de orejas, mientras que los pisos tercero a quinto tienen arquitrabes planos. En todos los tramos, cada antepecho de ventana del tercero al quinto piso está sostenido por dos ménsulas ; los antepechos debajo de las ventanas del tercer y quinto piso están unidos por hileras de bandas. Una cornisa dentada corre sobre el quinto piso.

En los pisos sexto y séptimo, las secciones salientes tienen cada una tres ventanas y dos paneles en blanco, mientras que las secciones no salientes tienen cinco ventanas. Las ventanas de ambos pisos están separadas por pilastras con capiteles; los capiteles del sexto piso son de orden toscano mientras que los del séptimo piso son de estilo Scamozzi . Hay cornisas sobre ambos pisos. Una balaustrada recorre el techo sobre el séptimo piso, pero los pabellones salientes tienen parapetos en lugar de balaustradas.

reloj de cuatro caras

En la esquina de Broadway y Chambers Street hay un reloj de cuatro caras. Se instaló en 1917 cuando The New York Sun se mudó al edificio. Diseñado por Gerald A. Holmes y fabricado por International Time Recording Company , el reloj consta de una caja de bronce que mide 4 x 4 pies (1,2 x 1,2 m) de ancho, 8 pies (2,4 m) de altura y pesa 1500 libras (680 kg). ). Cada esfera del reloj tenía una esfera octogonal; una manecilla de hora con una cola en forma de estrella y un puntero en forma de corazón; y un minutero con una cola en forma de media luna y un puntero en forma de rombo. Sobre cada esfera del reloj está la inscripción "El Sol", mientras que debajo de cada esfera está el texto "Brilla para todos". Desde 1992, el reloj ha sido mantenido por el "maestro del reloj" de la ciudad, Marvin Schneider.

Hay un termómetro analógico de dos lados en el extremo norte de la elevación de Broadway, cerca de Reade Street. El termómetro se instaló en 1936 y está alojado en una caja de bronce fabricada por United States Bronze Sign Company . La caja mide 450 kg (1000 lb) y contiene esferas que miden 1,14 m (3 pies y 9 pulgadas) de ancho. Las manecillas triangulares miden 0,97 m (3 pies 2 pulgadas) de largo e indican la temperatura en incrementos de 5,6 °C (10 °F), de -20 a 120 °F (-29 a 49 °C). El lema "The Sun / It Shines for All" también está inscrito en este termómetro.

calle cámaras

La elevación de la calle Chambers se divide en ocho secciones, cada una con tres bahías en los primeros cinco pisos. Contando de oeste a este, las primeras tres secciones son parte de la primera expansión, completada en 1850. La cuarta sección desde el oeste se construyó en 1872, ya que Stewart no pudo adquirir una parcela restringida durante más de dos décadas. Las secciones quinta y sexta se construyeron en 1853, mientras que las secciones séptima y octava se construyeron en 1884. Las secciones segunda, quinta y séptima del oeste sobresalen ligeramente de la fachada.

A nivel del suelo, las bahías están flanqueadas por pilastras o columnas, similares a las de Broadway. Las columnas y pilastras de las tres secciones más al oeste están hechas de mármol, mientras que las de las cinco secciones más al este están hechas de hierro fundido (pintado para parecerse al mármol). Sobre la planta baja discurre un entablamento y una cornisa con modillones. La sección sobre el primer piso está hecha de mármol. Por encima de la planta baja, cada sección está separada por una franja de quoins. Las secciones no salientes y salientes están diseñadas de manera muy similar a las del alzado de Broadway. La única diferencia es que, sobre el séptimo piso, hay un parapeto sobre los tramos sexto y octavo, aunque estos tramos no sobresalen de la fachada.

Calle Reade

La elevación de Reade Street se divide en ocho secciones. Contando de oeste a este, las primeras tres secciones son parte de la tienda original, terminada en 1846. Las secciones cuarta a sexta se construyeron en 1853, mientras que las secciones séptima y octava se construyeron en 1884. Las secciones quinta y séptima desde el oeste sobresale ligeramente de la fachada. A diferencia de las otras dos elevaciones, parte del sótano es visible, ya que Reade Street desciende de oeste a este. Las tres secciones más occidentales contienen once ventanas altas, que están flanqueadas por doce pilastras con capiteles corintios. Debajo de estas ventanas hay rejillas de metal que cubren las aberturas del sótano. Los dibujos sugieren que originalmente había un espacio frente a estas rejillas. Las cinco secciones más al este contienen un escaparate de hierro fundido en el primer piso. Debajo de este hay un estacionamiento en el nivel del sótano, que se instaló en algún momento del siglo XX. Un entablamento y una cornisa con modillones corren sobre el primer piso, pero la cornisa y el entablamento están desalineados donde se unen el edificio original y los anexos.

La sección sobre el primer piso está hecha de mármol. Las tres secciones occidentales se diferencian del resto de la fachada en que no están divididas por crucetas. Además, la segunda sección es más ancha que las demás, con cuatro tramos desde el sótano hasta el quinto piso. Las ventanas en las tres secciones occidentales también están más separadas, probablemente para acomodar la rotonda original del edificio, y las ventanas del segundo piso tienen un diseño más simple. De lo contrario, la fachada es similar a las de las elevaciones de Broadway y Chambers Street. Cada sección de la elevación de Reade Street (excepto la segunda más occidental) contiene tres bahías en el sótano hasta el quinto piso. Hay un ático de ladrillo sobre las dos secciones más al este.

Características

Hay pocos relatos escritos del interior original del edificio y no existen imágenes. La entrada principal del edificio en Broadway conducía a una rotonda ovalada, coronada por una cúpula que medía 24 o 27 m (80 o 90 pies) de altura, con una circunferencia de 21 m (70 pies). El piso principal de la rotonda contenía mostradores de venta de caoba y cajones de arce. Un balcón rodeaba la rotonda. La cúpula estaba sostenida por columnas, que a su vez estaban rematadas por capiteles que representaban los temas del "comercio" y la "abundancia". Este motivo se utilizó en toda la tienda, con varios frescos que simbolizan el comercio. El extremo occidental de la rotonda conectaba con la entrada principal, mientras que el extremo oriental contenía un tramo de escaleras que conducía al balcón. Las paredes de la rotonda estaban originalmente decoradas con espejos que medían 56 pulgadas (1400 mm) de ancho y 158 pulgadas (4000 mm) de alto. Cuando se amplió la tienda entre 1850 y 1853, la rotonda se trasladó al centro de la tienda ampliada y se amplió la cúpula. La rotonda se convirtió en una sala rectangular, que medía 80 pies (24 m) de alto y 100 por 40 pies (30 por 12 m) de ancho.

La tienda era la más grande de la ciudad de Nueva York en el momento de su apertura, con poco más de 0,25 acres (1000 m 2 ) de espacio dedicado a las ventas. Los pisos segundo, tercero y cuarto se utilizaron para operaciones mayoristas y se dividieron en varios espacios, cada uno para un departamento diferente. El sótano se dividió en una sala de alfombras y un piso de ventas. En el primer piso, la entrada principal y la rotonda eran para "artículos diversos y de lujo", el ala norte se usaba para chales y el ala sur contenía una sala de ropa blanca y muebles. El segundo piso se dividió en tres secciones, una para vender artículos de vestir, artículos de seda y bordados; todos estos conducían al balcón de la rotonda. El tercer piso contenía un cuarto de chales y un cuarto de calcetería y guantes, mientras que el cuarto piso contenía un almacén para operaciones mayoristas. Junto a la tienda, en Reade Street, Stewart construyó una pensión y una biblioteca privada para los empleados de la tienda. Después de 1853, el sótano de la tienda contenía alfombras, el primer piso incluía artículos minoristas y los pisos superiores eran para mayoristas.

Cuando el edificio se convirtió en oficinas en 1884, la cúpula fue reemplazada por un patio abierto que medía 26 por 130 pies (7,9 por 39,6 m), que estaba rodeado por paredes de ladrillo gris. Tras la renovación, el edificio contaba con cinco ascensores de pasajeros y un montacargas. En los pisos primero a tercero, los pasillos estaban pavimentados con azulejos Minton ingleses, y las puertas de cada pasillo estaban hechas de ladrillo de Filadelfia y decoradas con terracota. Además, en los pisos primero a cuarto, las paredes de cada habitación tenían revestimientos de terracota y molduras de mármol negro. A todos se accedía por una entrada adornada en la elevación de Broadway. El New-York Tribune describió el edificio como "absolutamente a prueba de fuego".

Historia

El comerciante nacido en Irlanda, Alexander Turney Stewart , abrió su primera tienda en 283 Broadway, en la acera occidental entre las calles Chambers y Reade, en 1823. En ese momento, incluso las tiendas más grandes generalmente se ubicaban en pequeños edificios, y el vecindario circundante era en gran parte residencial. . A medida que su negocio se expandía, Stewart se mudó a 262 Broadway, luego a 257 Broadway, a fines de la década de 1820 y principios de la de 1830. La tienda de Stewart presentó una serie de innovaciones de marketing. Por ejemplo, estuvo entre los primeros comerciantes en fijar precios fijos para sus productos; compró inventario con efectivo, en lugar de a crédito; y permitió a los clientes navegar por su tienda sin la supervisión de los empleados. En 1837, a la edad de 34 años, Stewart era millonario y había vendido mercancías caras a precios bajos durante el Pánico de 1837 . La estatura de Stewart era tal que el libro de 1845 Ciudadanos ricos de Nueva York describió a otros comerciantes de productos secos como "los Stewart de su época".

En la tienda Stewart

Desarrollo y apertura

Vista del termómetro en la sección original de la fachada de Broadway

Stewart compró todos los lotes en el lado este de Broadway desde Reade hasta Chambers Street en abril de 1844, pagando entre $90,000 y $100,000. Estos incluían Washington Hall en la esquina sureste de Broadway y Reade Street, que medía 90 pies (27 m) en Broadway y 123 pies (37 m) en Reade Street. La mayor parte del sitio se despejó inadvertidamente cuando el salón se incendió en julio de 1844. Stewart contrató a Joseph Trench y John Snook para diseñar una nueva tienda de productos secos en el sitio, y la construcción había comenzado en abril de 1845. Durante la construcción de la tienda, algunos esqueletos del antiguo Cementerio de Negros fueron encontrados en el sitio. Los críticos objetaron que el edificio estaba demasiado lejos de la "zona residencial", a pesar de que los tres principales competidores (Hearn Brothers, Lord & Taylor y Arnold Constable & Company ) estaban ubicados más al norte. Otras críticas provinieron del hecho de que el edificio estaba en el lado este de Broadway, que estaba iluminado directamente por la luz del sol durante la tarde, lo que desalentaba a los compradores de lujo que preferían las tiendas en la acera occidental sombreada. En ese momento, no existían tiendas de productos secos en el lado este de la avenida. La tienda original finalmente costó $ 150,000 (equivalente a $ 3,714,000 en 2020).

La nueva tienda de Stewart abrió el 21 de septiembre de 1846 e inicialmente se conocía como Marble Palace. El Marble Palace fue la primera estructura comercial de la ciudad de Nueva York diseñada en estilo italiano, y fue una de las primeras estructuras en los EE. UU. diseñada en un estilo romano-toscano. También fue la primera tienda de la ciudad en contener una fachada de mármol. En ese momento, la mayoría de los edificios en la ciudad de Nueva York generalmente estaban revestidos de ladrillo, pero los edificios públicos, incluido el Ayuntamiento , la Subtesorería y la Bolsa de Comerciantes, tenían fachadas de mármol. Dentro del Palacio de Mármol había una gran rotonda, la segunda construida en un edificio comercial en los Estados Unidos. El primer piso incluía ventanas de vidrio plano, que nunca antes se habían usado en una tienda en los EE. UU. La mercancía se vendía en múltiples departamentos en varios pisos, en contraste con las tiendas de la competencia, que generalmente tenían un solo piso de ventas. El edificio fue la primera tienda por departamentos de los Estados Unidos , lo que llevó al historiador Harry E. Resseguie a referirse a él como la "cuna de la tienda por departamentos".

El Herald y el New York Evening Post informaron que la tienda fue popular durante y después del día de la inauguración. La tienda inicialmente contenía $ 600,000 en mercancías europeas importadas, que el socio de Stewart, Francis Warden, había adquirido durante varios viajes. Warden continuó administrando el negocio de importación europeo de AT Stewart & Company durante varias décadas, comprando artículos como alfombras, disfraces, encajes, chales y sedas. Previendo que podría necesitar ampliar la tienda, Stewart compró siete terrenos en Chambers Street y Broadway en 1847. Para 1850, la tienda era próspera; James Gordon Bennett Sr. había observado que la tienda había hecho cuatro veces más negocios en enero de 1850 que en enero de 1849.

Expansión inicial

De 1850 a 1851, la tienda se expandió hacia el sur, midiendo 165 pies (50 m) de ancho en Broadway y 100 pies (30 m) en las calles Reade y Chambers. Trench y Snook diseñaron estas modificaciones. El trabajo en los cimientos comenzó en mayo de 1850 y el anexo se había construido hasta el cuarto piso en octubre de ese año. La cúpula también se reubicó y Stewart agregó un quinto piso sobre el edificio original. La tienda ampliada estaba decorada con columnas y pilastras corintias en Broadway, Reade Street y Chambers Street; había entradas en las tres calles. Para entregar el granito y el mármol, el contratista de albañilería James Hall construyó vías férreas temporales en la calle Chambers. Además, Stewart solicitó a la Legislatura del Estado de Nueva York una exención de los códigos de seguridad contra incendios del estado, lo que le permitió construir el anexo de Chambers Street con mármol en lugar de hierro fundido. El proyecto costó $200.000 en total (equivalente a $4.952.000 en 2020). La estructura ampliada tenía unas siete veces más espacio de venta, o aproximadamente 2 acres (8100 m 2 ).

Mientras avanzaba el trabajo en el anexo sur, Stewart compró cuatro lotes en las calles Chambers y Reade durante 1850 y 1852. El propietario del lote en 61 Chambers Street se negó a vender su edificio, por lo que Stewart decidió construir alrededor de él. Stewart pudo extender el frente de Reade Street 123 pies (37 m) hacia el este; los planes indican que demolió o remodeló la pensión al este de su tienda original. Esta expansión se completó en 1853. La tienda seguía siendo la única tienda minorista de productos secos en el lado este de Broadway, aunque era extremadamente rentable. Una cuenta de 1853 señaló que la tienda tenía una ganancia anual de $7 millones (equivalente a $176 397 000 en 2020). Además, la tienda tenía 300 empleados después de que se completaron las expansiones, en comparación con 100 empleados en la apertura de la tienda siete años antes. La tienda se convirtió en una de las principales atracciones turísticas de la ciudad en la década de 1850. Parte del éxito de la tienda surgió del hecho de que Broadway y Chambers Street eran la intersección más concurrida de la ciudad en ese momento. Además, los residentes adinerados viajaban con frecuencia por Broadway en sus carruajes.

Crecimiento continuo y reubicación

A mediados de la década de 1850, el departamento minorista se había expandido a los pisos superiores, que habían sido destinados exclusivamente al comercio mayorista. A fines de la década, los residentes adinerados habían comenzado a mudarse a la parte alta de la ciudad y Stewart comenzó a planificar una nueva ubicación para su negocio minorista. Comenzó a desarrollar un edificio en Broadway entre las calles 9 y 10 en 1859, ocupando una cuadra completa de la ciudad, y el departamento minorista de la tienda se mudó al nuevo edificio en 1862. El año anterior al traslado del departamento minorista del Marble Palace, la tienda empleó un estimado de 400 a 500 empleados y ganaba $ 5 millones al año. El departamento mayorista continuó operando en el Marble Palace y Stewart mantuvo una oficina en el segundo piso.

Stewart arrendó el lote en 61 Chambers Street en 1872, lo que le permitió construir un anexo en ese sitio. El propietario aún se negó a vender el sitio, por lo que Stewart accedió a arrendar el lote a un costo de $11,000 al año, que en ese momento era una cantidad exorbitante. Stewart acordó gastar al menos $30,000 en un anexo con cubierta de mármol en el sitio y finalmente gastó $35,000 en el anexo. Un arquitecto, conocido solo como "Schmidt", diseñó el anexo con un estilo similar al edificio original de Trench y Snook. También en 1872, Stewart adquirió cuatro lotes en las calles Chambers y Reade, adyacentes al edificio de la tienda. Stewart continuó manteniendo sus oficinas en el Marble Palace hasta su muerte en 1876. Henry Hilton , el albacea de los bienes de Stewart, se hizo cargo de la operación de la tienda. Las ventas del Marble Palace sufrieron debido a la mala gestión del albacea y el departamento de venta al por mayor se mudó a la calle 9 en enero de 1879. Posteriormente, el edificio estuvo vacío durante más de un año.

Uso como oficinas

1893 fotografía

Propiedad de Hilton

Después de que la tienda Stewart se mudara a la parte alta, hubo rumores de que el edificio se convertiría en un hotel. En cambio, Hilton contrató a Edward D. Harris en septiembre de 1882 para renovar el edificio y convertir el interior en oficinas. El edificio se amplió hacia el este y se agregaron dos pisos. La fachada principal de Broadway permaneció intacta, pero Harris reconstruyó la parte trasera del edificio en las calles Reade y Chambers. El Marble Palace se combinó con dos propiedades que Hilton poseía en 53 y 55 Chambers Street, que a su vez fueron remodeladas para complementar el diseño original de la tienda. La rotonda de la tienda fue removida y reemplazada por un patio abierto. Hilton compró la propiedad a la viuda de Stewart por $ 2,1 millones en febrero de 1884. Para entonces, el gobierno de la ciudad de Nueva York planeaba comprar el edificio, ya que su proximidad al Ayuntamiento lo convertía en un lugar ideal para oficinas municipales.

El Palacio de Mármol pasó a llamarse Edificio Stewart cuando fue remodelado. El Departamento de Finanzas de la ciudad de Nueva York alquiló un espacio allí después de que se completó la renovación. Departamentos adicionales del gobierno de la ciudad de Nueva York se mudaron al edificio a fines del siglo XIX, incluido el Departamento de Impuestos y Tasaciones, el Comisionado de Jurados, los Comisionados de Cuentas y los Comisionados de Acueductos. Para 1897, el gobierno de la ciudad pagaba más de $85,000 por año para alquilar espacio en el Edificio Stewart.

Mientras tanto, en agosto de 1893, la financiera Hetty Green prestó $ 1,25 millones a la firma de Hilton, Hilton, Hughes & Co., que operaba las tiendas Stewart pero estaba experimentando dificultades financieras. A cambio, Green tomó una hipoteca a cinco años en 280 Broadway como garantía . The New York World describió el préstamo como un "gran golpe para el orgullo de Henry Hilton". Poco después de la colocación del préstamo, los funcionarios electos cuestionaron si Green estaba usando el préstamo para cometer evasión de impuestos . Hilton, Hughes & Co. quebró en 1896, pero el préstamo se pagó antes de que Green muriera dos décadas después. A principios de 1900, el gobierno de la ciudad estaba considerando erigir un edificio municipal en el sitio. El senador estatal Patrick H. McCarren propuso un proyecto de ley en 1900, que construiría un edificio en las cuadras delimitadas por las calles Broadway y Reade, Centre y Chambers; 280 Broadway habría sido demolido como parte del plan. El gobierno de la ciudad presentó planes para un juzgado de $ 10 millones en el sitio del edificio Stewart en enero de 1904. Los planes del juzgado se abandonaron en septiembre, ya que el sitio habría sido demasiado costoso y el vecindario circundante era demasiado ruidoso.

Isman propiedad y ejecución hipotecaria

Felix Isman pagó 4,5 millones de dólares en abril de 1906 por una opción sobre el edificio. La opción le permitió comprar el edificio Stewart de la herencia de Hilton después de un año. Según The New York Times , unos minutos después de firmar el acuerdo de compra, Isman rechazó una oferta para obtener una ganancia de $ 1 millón con la compra. Isman resultó herido posteriormente en un accidente ferroviario en 1907 y no pudo ejercer su opción en ese momento; recibió una nueva prórroga tras el pánico de 1907 . A pesar de los informes de que Isman planeaba incumplir el trato, finalmente compró el edificio en junio de 1908 a los albaceas de Hilton, Horace Russell y Edward Harris. Isman recibió un préstamo hipotecario de $ 3,7 millones por la propiedad, aunque su esposa en ese momento, la actriz Irene Fenwick , oficialmente tenía la hipoteca. Al año siguiente, el arquitecto de Isman, Charles G. Jones, presentó planes para renovar el edificio a un costo de $ 50,000. Las modificaciones incluyeron reconstruir la acera, bajar el primer piso al nivel del suelo y dividir el primer piso en múltiples escaparates.

El patrimonio de Hilton demandó en junio de 1912 para ejecutar una hipoteca de $ 4 millones que se había colocado en el edificio Stewart. Isman debía $ 3.838 millones en la hipoteca para ese diciembre. En enero de 1913, hubo rumores de que el edificio se vendería para dar paso a un rascacielos. El gobierno de la ciudad abrió una biblioteca de referencia municipal en el edificio en abril de 1913. Se retrasó una subasta de ejecución hipotecaria del edificio porque el albacea de la propiedad de Hilton estaba decidiendo si debía vender el edificio o recuperar la propiedad. El patrimonio de Hilton perdería dinero en ambos casos, pero perdería menos en una subasta de ejecución hipotecaria que en una recompra. El Edificio Stewart continuó perdiendo dinero mientras permaneció en ejecución hipotecaria. En 1916, uno de los hijos de Henry Hilton solicitó que se vendiera el edificio, alegando que estaba perdiendo entre $60,000 y $100,000 al año. En febrero de 1917, un juez estatal anunció que el edificio se vendería en una subasta de ejecución hipotecaria en abril.

Edificio Sol

Frank Munsey , editor del New York Sun , compró el Edificio Stewart en octubre de 1917 por $4 millones. También adquirió la propiedad de la tarifa de una pequeña parte del sitio de Martha A. Andrews; los dueños anteriores del edificio nunca habían podido comprar esa parcela. Munsey inicialmente planeó demoler el edificio Stewart y erigir un rascacielos para sus periódicos. Al año siguiente, arrendó parte del sótano y el primer piso a Frank Winfield Woolworth , quien abrió allí una tienda de cinco y diez centavos en Woolworth . The Sun se mudó al segundo piso, una parte de la planta baja y dos sótanos en 1919. The Mohican Company, Frank Munsey Company y los "otros intereses" del presidente de Sun , William T. Dewart, ocuparon espacio en el piso superior del edificio. . Munsey demandó a la junta de comisionados de la ciudad de Nueva York en 1922, buscando reducir la valoración del edificio a efectos fiscales. En presentaciones legales, Munsey indicó que quería reemplazar el antiguo edificio Stewart. El edificio tenía 2.000 trabajadores a mediados de la década de 1920.

Cuando Munsey murió, el edificio pasó al Museo Metropolitano de Arte . El museo vendió el edificio en 1928 a Dewart, quien lo rebautizó como Sun Building. Aunque Fenwick se había divorciado hacía mucho tiempo de Isman, todavía tenía la hipoteca de la propiedad y estaba obligada a pagar $ 2.5 millones como resultado de un fallo en rebeldía en su contra en 1926. Dos años después, Fenwick demandó para que se anulara el fallo en rebeldía. Los inquilinos del edificio a mediados del siglo XX incluían la corredora de seguros Davis, Dorland & Company (que arrendó gran parte del cuarto piso), así como la Asociación de Editores de la ciudad de Nueva York. Después de la Segunda Guerra Mundial, el empresario Henry Modell abrió una tienda en el edificio, vendiendo material excedente de la guerra. The Sun siguió siendo un inquilino importante hasta enero de 1950, cuando New York World-Telegram adquirió The Sun. Posteriormente, todo el personal de Sun perdió sus trabajos o fue trasladado a las oficinas de World-Telegram . La venta del periódico no incluyó 280 Broadway.

Un sindicato, encabezado por los respectivos presidentes de Charles F. Noyes Company y City Investing Company, compró el sitio a Dewart en 1951. El sindicato planeó construir un edificio de 40 pisos en el sitio con 1,000,000 pies cuadrados (93,000 m 2 ) del espacio. En ese momento, el edificio no pudo ser demolido debido a las restricciones temporales impuestas por el gobierno de la ciudad. El plan finalmente nunca se llevó a cabo debido a la falta de materiales de construcción esenciales como el acero. Noyes y City Investing renovaron la propiedad y la vendieron en noviembre de 1952 a un sindicato liderado por David Rapoport. Los propietarios refinanciaron el edificio en 1955 con un primer préstamo hipotecario de $ 1,3 millones de Charles F. Noyes Company. Los inquilinos en ese momento incluían el Better Business Bureau . Parte de la fachada de la planta baja se reemplazó con aluminio y vidrio en 1959, después de que Modell's Sporting Goods alquilara una tienda en la base del edificio.

Propiedad del gobierno de la ciudad

Reurbanización propuesta

Para 1962, el gobierno de la ciudad de Nueva York quería remodelar el Centro Cívico como parte del "plan ABC". El New York Sun Building, el Emigrant Savings Bank Building y varias otras estructuras debían ser demolidas para dar paso a un nuevo edificio municipal del Centro Cívico y una plaza. En ese momento, la Asociación de Alquiler y Rehabilitación de la Ciudad de Nueva York ocupó la estructura. Edward Durell Stone había sido contratado para diseñar el nuevo edificio. Después de recibir críticas negativas, la ciudad presentó una propuesta revisada en abril de 1964. Ese mismo año, el gobierno de la ciudad de Nueva York recibió autorización para comprar el Sun Building y varios terrenos circundantes, que serían demolidos para dar paso a un nuevo Centro Cívico municipal. edificio. El gobierno de la ciudad de Nueva York presentó planes para un nuevo edificio en el sitio en enero de 1965, y el gobierno de la ciudad adquirió el sitio mediante expropiación ese mismo año.

Las esferas del reloj en el exterior del edificio dejaron de funcionar en 1966. Un grupo local abogó por la restauración del reloj después de que la ciudad adquiriera el edificio. El reloj fue reactivado en junio de 1967 luego de una restauración que costó $1,350. Los planes de reurbanización finalmente se descartaron debido a la crisis fiscal de la ciudad de Nueva York de 1975 , pero la ciudad retuvo la propiedad del Sun Building. Debido a que la remodelación del Centro Cívico estaba legalmente inactiva y aún no se había cancelado por completo, la ciudad inicialmente decidió no renovar ni 280 Broadway ni 49 Chambers, a pesar de que ambos edificios necesitaban renovación. La planta baja del Sun Building contenía Modell's, mientras que las plantas superiores contenían oficinas del gobierno de la ciudad.

Restauración y siglo XXI

Ver abajo de la calle Chambers

El Sun Building estaba severamente en ruinas en 1981, con grandes grietas, ventanas rotas, techos caídos, luces que funcionaban mal y fugas extensas. El edificio tampoco era accesible para personas discapacitadas y carecía de características modernas de seguridad contra incendios. La ciudad ya no planeaba demoler la estructura, y 16 inquilinos pagaban $280,000 en alquiler cada año, pero el gobierno de la ciudad afirmó que ni siquiera tenía los fondos para realizar el mantenimiento de rutina. El New York Daily News escribió que las oficinas del edificio fueron "injuriadas por generaciones de trabajadores de la ciudad". El reloj fuera del Sun Building se restauró nuevamente en 1988, pero la estructura aún estaba en ruinas en 1994, cuando el gobierno de la ciudad consideró venderlo a un desarrollador privado en virtud de un contrato de arrendamiento . William J. Diamond, comisionado de servicios generales de la ciudad, dijo sobre 280 Broadway y el vecino 49 Chambers: "La emoción del sector privado es que vienen y nos dicen: 'Podemos hacer que estos edificios sean financieramente viables si o véndenoslo y/o alquílanoslo'".

La administración del alcalde Rudolph Giuliani anunció a principios de 1995 que planeaba arrendar los edificios a un desarrollador privado, quien luego renovaría ambos edificios por hasta $50 millones. En noviembre de 1995, la administración de Giuliani anunció que Starrett Corporation renovaría el garaje y los escaparates del edificio, arrendando el espacio comercial al gobierno de la ciudad por 49 años. Se contrató a Beyer Blinder Belle para diseñar una renovación del edificio, que comenzó en 1995. Como parte de una asociación público-privada , el edificio se renovó en dos fases: una financiada por la ciudad y la otra por Starrett. La ciudad gastó $15,7 millones para restaurar la fachada, reemplazando la piedra de Tuckahoe con mármol italiano. En la segunda fase, Starrett renovaría el sótano, el primer piso y el segundo piso por $21,5 millones y luego arrendaría el espacio comercial. Durante la renovación, la tienda de Modell en la base del edificio se cerró alrededor de 1998.

El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB) trasladó sus oficinas a 280 Broadway en 2002, reubicándose desde MetroTech Center y 60 Hudson Street . La tienda Modell de 14.500 pies cuadrados (1.350 m 2 ) en el primer piso reabrió el mismo año. Dance Space Center (más tarde rebautizado como Dance New Amsterdam o DNA) arrendó 25 000 pies cuadrados (2300 m 2 ) en los pisos inferiores en 2004. El grupo había expresado interés en revitalizar el Bajo Manhattan después de los ataques del 11 de septiembre . Con algunos fondos del gobierno de la ciudad, DNA gastó $5,5 millones en renovar el espacio en siete estudios, una cafetería y oficinas, y se mudó a su nuevo espacio en 2006. Debido a los sobrecostos relacionados con la renovación, DNA se retrasó en los pagos de alquiler en 2010 y estaba en peligro de desalojo. El grupo renovó su contrato de arrendamiento en 2012 y comenzó a renovar los pisos inferiores, pero se declaró en quiebra en 2013.

Gibney Dance arrendó un espacio de 3300 m 2 (36 000 pies cuadrados ) en la base del edificio en 2014, y se hizo cargo tanto del antiguo espacio de ADN como de la antigua ubicación del banco. Gibney Dance luego renovó su espacio con $ 3 millones de Agnes Varis Trust. En 2017 se inició una restauración de la fachada; el proyecto, diseñado por Urbahn Associates, costó 17,5 millones de dólares. Antes de la restauración, el edificio había estado rodeado por un cobertizo en la acera desde 2008, pero el cobertizo se desmontó en 2019 cuando se completó la renovación. El proyecto recibió el Premio de Preservación Lucy Moses 2020 de New York Landmarks Conservancy .

Impacto

Recepción de la crítica

Cuando abrió 280 Broadway, recibió grandes elogios. Un artículo del New York Evening Post de 1849 describió el edificio como "el frente inminente de un palacio de mármol, de cinco pisos de altura, decorado con el estilo de arte más hermoso". Justo antes de que abriera la tienda, el ex alcalde de la ciudad de Nueva York, Philip Hone , escribió: "No hay nada en París o Londres que se compare con este palacio de productos secos". Su única preocupación era que las ventanas de vidrio plano eran una "extravagancia inútil" que era propensa a romperse. La escritora británica Lady Emmeline Stuart-Wortley dijo en 1849 que la tienda era "una de las mejores estructuras que he visto". Después de la primera expansión, un observador escribió para Harper's Magazine en 1854 que el edificio "se eleva sobre el follaje verde del parque [Ayuntamiento], un acantilado de mármol blanco, nítidamente dibujado contra el cielo". El novelista británico Anthony Trollope dijo en 1861: "Ojalá no tuviéramos nada que se le acerque. Confieso que me gustan las tiendas privadas anticuadas".

Según el historiador de Stewart, Harry Resseguie, algunos observadores criticaron las expansiones de la década de 1850 por "faltar belleza arquitectónica". El crítico de arte Clarence Cook escribió que, si bien los detalles arquitectónicos específicos podrían estar sujetos a debate, "en su conjunto, es una estructura imponente y un adorno para la ciudad". Las objeciones de Cook se centraron en gran medida en la ornamentación del edificio, que consideró demasiado plana; creía que estos detalles enfatizaban demasiado la altura del edificio. Después de la expansión final del edificio en 1884, Resseguie escribió que las renovaciones habían "destruido el interior distintivo [de la tienda] y oscurecido la hermosa fachada del edificio original".

Designaciones de influencias y puntos de referencia

La finalización del edificio Stewart inspiró la construcción de otras grandes tiendas de productos secos, una tendencia que continuó hasta que se construyeron los primeros rascacielos a fines del siglo XIX. Winston Weisman escribió en 1954 que el edificio "creó repercusiones arquitectónicas en todo el litoral atlántico"; después de que se completó el edificio Stewart, la mayoría de los edificios comerciales grandes se construyeron en estilo palazzo durante unos 25 años. Dentro del área inmediata, la construcción del edificio inspiró el desarrollo de otras tiendas en Broadway que estaban revestidas con piedra rojiza, hierro fundido o mármol. El corresponsal de Hartford Courant en la ciudad de Nueva York, al escribir sobre estas tiendas en 1850, dijo que los edificios más nuevos estaban "lejos de ser iguales al 'palacio' y en ningún sentido pueden verse como rivales". Según la Comisión de Preservación de Monumentos (LPC), el impacto del edificio en la arquitectura de mediados del siglo XIX en la ciudad de Nueva York fue comparable al impacto de Lever House en la arquitectura de la ciudad de mediados del siglo XX. El New York Times escribió en 2019 que el edificio convirtió "una empresa comercial en una institución pública y Stewart en un príncipe emprendedor".

280 Broadway se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) como Monumento Histórico Nacional el 2 de junio de 1978. El LPC designó el exterior del edificio como un hito de la ciudad el 7 de octubre de 1986. Aunque originalmente no fue construido para el sol , 280 Broadway es una de varias antiguas sedes de periódicos designadas como puntos de referencia de la ciudad de Nueva York, junto con el edificio Daily News , los edificios del New York Times en 41 Park Row y 229 West 43rd Street , y el edificio New York Evening Post . 280 Broadway también se encuentra dentro de dos distritos históricos. Es parte del Cementerio Africano y el Distrito Histórico de los Comunes, que fue designado distrito emblemático de la ciudad en 1993. El edificio también forma parte del Distrito Histórico del Cementerio Africano , un Distrito Histórico Nacional .

Ver también

Referencias

notas

Citas

Fuentes

enlaces externos