Pueblo de Washington Square - Washington Square Village
Coordenadas : 40 ° 43′41 ″ N 73 ° 59′50 ″ W / 40,72806 ° N 73,99722 ° W
Washington Square Village (WSV) es un complejo de apartamentos en una supermanzana en el barrio de Greenwich Village de Manhattan , Nueva York . WSV fue desarrollado por Paul Tishman y Morton S. Wolf . Para diseñar el complejo de viviendas, el desarrollador seleccionó a los arquitectos SJ Kessler and Sons , con Paul Lester Weiner como consultor para la planificación y el diseño del sitio ; los arquitectos paisajistas fueron Sasaki, Walker & Associates .
WSV contiene 1.292 apartamentos en dos losas de torres paralelas de dos edificios cada una, que encierran un parque sobre un garaje subterráneo de 650 autos. WSV representa el epítome de la torre en un enfoque de parque para la vivienda. El complejo cuenta con paneles verticales de ladrillos vidriados de colores primarios llamativos y terrazas. Es propiedad de la Universidad de Nueva York y alberga miembros de la facultad, estudiantes graduados y otros miembros de la comunidad. WSV está delimitada por West 3rd Street , Bleecker Street , Mercer Street y LaGuardia Place al norte, sur, este y oeste respectivamente. Está atravesado por dos caminos de acceso, de los cuales el del oeste formaba parte de Wooster Street y el del este, Greene Street.
Historia temprana
A principios del siglo XIX, el terreno en el que ahora se encuentra Washington Square Village estaba en el octavo distrito en la parte más al norte de la ciudad de Nueva York . Más allá solo había granjas y propiedades que se extendían hacia el norte desde lo que ahora es Washington Square Park . Aún no existían ni el Parque ni la cuadrícula de calles y avenidas numeradas. La familia Bleecker poseía una finca en el área y un reverendo Bleecker era rector en St. Luke's in the Fields, Trinity Parish, en Hudson Street . Esta iglesia todavía está en pie y en uso activo. Antes de que tomara forma el lado este, el lado oeste de la ciudad ya se había urbanizado como el Pueblo de Greenwich .
Había tres manzanas de tamaño medio donde ahora se encuentra WSV. Se pueden encontrar ejemplos de cómo se veían entonces inmediatamente al este y al oeste del bloque. Los bloques fueron colonizados por los franceses y durante un tiempo los llamaron "Frenchtown". En la década de 1870, la mayoría de los franceses se habían mudado a la zona alta y se convirtió en el "Barrio Latino", conocido por sus burdeles y tabernas. En estos bloques no se construyeron iglesias ni edificios públicos. West Third Street se llamaba entonces Amity Street y LaGuardia Place era Laurens Street. Laurens , Wooster , Greene y Mercer son héroes de la Guerra Revolucionaria (al igual que Sullivan , Thompson y McDougall ).
John Lloyd Stephens , un arqueólogo aficionado que redescubrió las ruinas mayas en 1839, vivía en el número 13 de LeRoy Place , una casa construida en el área que ahora ocupa el Edificio 4 del complejo WSV. En 1892, Nikola Tesla trasladó su laboratorio al cuarto piso de una fábrica en 33-35 South Fifth Avenue (ahora LaGuardia Place ), en el límite occidental de Washington Square Village. En marzo de 1895, un incendio destruyó el laboratorio y provocó la pérdida de diez años de investigación de Tesla.
Renovación urbana
Durante la primera mitad del siglo XX, el área de WSV siguió siendo un vecindario de pisos, lofts y fábricas en su mayoría de clase trabajadora. Aunque nunca fue un barrio pobre, sin embargo, fue programado para la renovación urbana por el Comité del Alcalde para Slum Clearance , como parte de un gran proyecto dirigido por Robert Moses . Washington Square Village tenía la intención de ser parte de un amplio esfuerzo en Manhattan y en toda la ciudad de Nueva York para limpiar lo que algunos en el gobierno de la ciudad percibían como barrios marginales y reemplazar los edificios viejos y en ruinas con estructuras modernas y elegantes.
El proyecto debía incluir un puente vehicular desde Red Hook, Brooklyn hasta Battery Park , y una carretera elevada, la Autopista del Bajo Manhattan , a través del Bajo Manhattan . El plan también incluía una nueva "Quinta Avenida Sur" que reemplazara a West Broadway y lo que ahora es LaGuardia Place. Como sucedió en el siglo XIX con la cuadrícula de calles, la oposición local la detuvo. Las únicas partes del proyecto que sucedieron son las supermanzanas donde ahora se encuentran Washington Square Village y University Plaza, incluidas las partes ensanchadas adyacentes de las calles West Third y Bleecker y las franjas de zonas verdes a lo largo de Mercer Street y LaGuardia Place entre Houston y West Third.
Adquisición de NYU, desarrollo de complejo de apartamentos
Washington Square Village fue propuesto en julio de 1957 como parte de un complejo de 2,004 unidades de seis edificios que se extendería hasta Houston Street ; Se incluirían 54.000 pies cuadrados (5.000 m 2 ) de espacio comercial. En la década de 1950, después del montaje de la supermanzana, Washington Square Village se construyó como un complejo de viviendas de clase media con fines de lucro. Se comercializó para personas que de otro modo podrían mudarse fuera de la ciudad o que ya se habían mudado a los suburbios y querrían regresar. Inicialmente, el complejo de apartamentos se conocía como Tishman Tenements , en honor a Paul Tishman, uno de los desarrolladores originales. Los alquileres de estudios a tres dormitorios oscilaron entre $ 150 y aproximadamente $ 300 por mes con aproximadamente $ 25 adicionales por estacionamiento subterráneo. La ocupación comenzó en el otoño de 1958 con la apertura de los Edificios norte 1 y 2. Los edificios sur 3 y 4 se abrieron uno o dos años más tarde con ascensores de carga y sin áticos. Se iba a construir un tercer edificio en el bloque donde ahora se encuentran la Plaza de la Universidad y las Torres de Plata . Esto nunca se logró presumiblemente por falta de demanda o debido al aumento de costos e impuestos.
El debilitado mercado de alquiler llevó a la adquisición de Washington Square Village por la Universidad de Nueva York por $ 25 millones. (El costo de desarrollo informado, según las estadísticas de la Junta de Vivienda y Reurbanización fue de $ 20 millones). NYU compró Washington Square Village en 1964, después de que Paul Tishman (uno de los desarrolladores originales de WSV que también formaba parte de la junta de NYU) se topó con problemas financieros. NYU también compró la supermanzana aún no mejorada al sur y construyó University Plaza en ella, que incluye Silver Towers, Coles Sports and Recreation Center , 505 LaGuardia Place y un edificio comercial que a partir de 2014 estaba ocupado por Morton Williams Supermarkets .
En la década de 1960, William Lescaze acusó a los desarrolladores y arquitectos de WSV de utilizar planos, ideas y diseños que desarrolló para construir el complejo WSV. En 1962, Lescaze presentó una demanda, reclamando $ 550,000 en daños por el uso injusto de los materiales que desarrolló para WSV, y por los cuales nunca fue contratado ni pagado oficialmente.
Ilustración del plan original de WSV. Observe el tercer edificio en el bloque entre las calles Bleecker y Houston, que nunca se construyó.
Una vista aérea de Washington Square Village (observe que esta imagen mira hacia el suroeste; la ilustración de la izquierda, de la construcción planificada de tres edificios, mira hacia el noreste).
Después de la compra por parte de NYU, los residentes del complejo tenían derecho a permanecer en sus apartamentos, pero las unidades desocupadas (de las cuales había muchas) y las unidades que quedaron desocupadas después de la compra de NYU podrían adquirirse para uso de la Universidad. A medida que el vecindario se ha vuelto cada vez más deseable, muchos de los residentes originales han continuado quedándose y han estado allí durante más de 35 o 40 años. También se está utilizando como alojamiento para estudiantes graduados y profesores.
El jardín entre los dos edificios ha sido diseñado por Hideo Sasaki y combina formas biomórficas con una fuerte rejilla de árboles y una espectacular fuente con cuatro chorros altos para hacer frente a los rascacielos. Fue un ejemplo pionero de plantación en tejados, que se construyó sobre un garaje subterráneo. Según un artículo de 1999 sobre el hogar y el jardín del New York Times , las sutilezas del diseño se han desdibujado por un mantenimiento deficiente y una elección equivocada de árboles y arbustos. La fuente fue renovada en 2013, pero la mayoría de las plantas son diferentes de las que Sasaki seleccionó cuidadosamente para el jardín original.
Junto a un pilar en el exterior del Edificio 2, hay una placa en el asfalto que dice "BOB HOVELL STOOD AQUÍ", en memoria de Bob Hovell, un residente y superintendente de Washington Square Village desde hace mucho tiempo.
Planes NYU 2031 y futuros
Como parte de la iniciativa de planificación estratégica a largo plazo NYU Plans 2031, NYU ha presentado algunos planes conceptuales para la remodelación del complejo. Los planes incluyen ideas para demoler los edificios y restaurar la supermanzana a sus componentes originales de 6 manzanas; otras ideas incluyen el desarrollo de edificios adicionales en el jardín entre los dos edificios de WSV.
En la cultura popular
Ubicado en un vecindario muy codiciado, Washington Square Village es uno de los complejos de edificios que aparecen en el popular programa de televisión Friends . El personaje Ross Geller vivió allí durante las primeras cinco temporadas de la serie.
Referencias
enlaces externos
- Washington Square Village en Emporis (edificios 1 y 2)
- Washington Square Village en Emporis (edificios 3 y 4)
- Fotografías del jardín entre los dos edificios de WSV