Warner Center, Los Ángeles - Warner Center, Los Angeles

Woodland Hills, California en primer plano, incluido el Warner Center.

Warner Center es un vecindario y un desarrollo de distrito comercial planificado en forma maestra en los vecindarios Canoga Park y Woodland Hills del Valle de San Fernando en Los Ángeles , California .

Warner Center, que comenzó como un área planificada, está designado como Centro Regional dentro del Plan Comunitario Canoga Park-West Hills-Winnetka-Woodland Hills de la Ciudad. Históricamente, el Warner Center está generalmente delimitado por Vanowen Street al norte, Ventura Freeway al sur, De Soto Avenue al este y Topanga Canyon Boulevard al oeste. El Plan Warner Center 2035 (adoptado en diciembre de 2013) agregó el área entre Vanowen y el río LA al área del plan, que comprende aproximadamente 1,100 acres o 1.7 millas cuadradas.

El área se planeó originalmente para aliviar el tráfico hacia y desde el centro de Los Ángeles, así como para generar empleos en el Valle de San Fernando. Se concibió por primera vez a fines de la década de 1960.

Los tres rascacielos más altos de Warner Center, con subidas medias a su alrededor. Tomado de la esquina de Owensmouth y Erwin en diciembre de 2004.

Historia

Warner Center lleva el nombre de Harry Warner , el mayor de los hermanos Warner , que era dueño de la tierra desde la década de 1940, que usaba como rancho de caballos. Su familia donó 20 acres (8.1 ha) de tierra en 1967 que se convirtió en el Parque Warner Center (también conocido como Parque Warner Ranch), situado al este de Topanga Canyon Boulevard entre Califa Street y Marylee Street.

En 1968, Robert Allison, entonces gerente de la oficina de Coldwell Banker en San Fernando Valley , arregló la venta de 630 acres (250 ha) del terreno a Aetna Life and Casualty por $ 30 millones. Aetna adquirió el terreno con fines de inversión y desarrollo a largo plazo, y luego incorporó a Kaiser como socio de empresa conjunta. El Sr. Allison encabezó los primeros esfuerzos de planificación, subdivisión y desarrollo de tierras en nombre de Kaiser Aetna.

Inicialmente, se desarrollaron grandes extensiones de tierra de Warner Ranch en la porción de Canoga Park, entre Victory Boulevard y Vanowen Avenue. Topanga Plaza , que se inauguró en 1964 como el primer centro comercial cerrado al oeste del río Mississippi, fue el primero, seguido de las instalaciones de ingeniería y las oficinas centrales de las empresas aeroespaciales Rocketdyne y Litton Industries .

Con la venta del terreno a Aetna, el ritmo de desarrollo en Warner Center se aceleró. Kaiser Aetna actuó como un desarrollador maestro, ofreciendo terrenos en venta o arrendamiento, edificios en venta o arrendamiento y edificios alquilados construidos según las especificaciones del propietario. Se ofrecieron sitios de desarrollo desde parcelas muy pequeñas de hasta 100 acres o más.

En los siguientes 20 años, se llevó a cabo gran parte de la construcción del Warner Center, incluidas aproximadamente 4,300 unidades de viviendas multifamiliares y millones de pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas. Los desarrollos notables incluyen:

  • El centro comercial Promenade Mall de 34 acres (14 ha) que se inauguró en 1973.
  • Hospital Kaiser Permanente, que se inauguró en 1986.
  • El Warner Center Business Park de 1,1 millones de pies cuadrados construido a mediados y finales de la década de 1970, que consta de edificios industriales y de oficinas de baja y media altura.
  • El Warner Center Plaza de 1,8 millones de pies cuadrados se construyó desde principios de la década de 1980 hasta principios de la de 1990, con sus característicos edificios de oficinas de gran altura que le dan al Warner Center su distintivo horizonte.
  • El proyecto de oficinas Trillium, que consta de torres de oficinas gemelas de 17 pisos con un total de 600,000 pies cuadrados, construido a fines de la década de 1980.

El desarrollador inmobiliario Robert Voit, en asociación con Robert Allison y New England Life Insurance Company , desarrolló el Warner Center Business Park y el Warner Center Plaza. Las asociaciones se terminaron a principios de la década de 1990 y desde ese momento la propiedad de las propiedades se ha fragmentado.

Durante la década de 1990, tras la finalización del proyecto Warner Center Plaza, se produjeron relativamente pocos desarrollos nuevos. La desaceleración económica de principios de la década de 1990, combinada con el daño del terremoto de Northridge de 1994 , sirvió para frenar el nuevo desarrollo durante el resto de la década.

El siguiente gran proyecto fue LNR Warner Center, que se construyó en el sitio de los antiguos edificios de Prudential Life Insurance Company entre 2001 y 2005, con un total de más de 1,4 millones de pies cuadrados de espacio principalmente para oficinas.

Además, a principios de la década de 2000, se construyó una serie de nuevos proyectos de viviendas multifamiliares. Este estallido de edificios residenciales generó preocupación en la comunidad sobre cuestiones como el tráfico. En reacción a estas preocupaciones, el concejal Dennis Zine inició un nuevo estudio del Plan Específico del Centro Warner en 2005.

El plan Warner Center 2035

El Plan Warner Center 2035 (Plan WC 2035) es un plan de desarrollo para Warner Center que enfatiza el uso mixto y el desarrollo orientado al tránsito , la accesibilidad para peatones y la sostenibilidad.

En 2005 se estableció un Comité Asesor de Ciudadanos, que consta de miembros de los consejos vecinales locales, incluidos el Consejo Vecinal de Woodland Hills-Warner Center y el Consejo Vecinal de Canoga Park, así como propietarios de empresas y propiedades, que trabajaron con el personal de planificación de la ciudad y sus consultores para desarrollar el plan. En diciembre de 2013, el plan fue adoptado por el Ayuntamiento de Los Ángeles.

Para el 2035, el plan prevé un adicional:

  • 14 millones de pies cuadrados de área de construcción no residencial
  • 20.000 unidades de vivienda residencial
  • 49.000 empleos

Industrias

Warner Center contiene una combinación de empresas e industrias, con una concentración en atención médica, servicios financieros y servicios profesionales. Los usos aeroespaciales y de fabricación han disminuido significativamente durante su historia, principalmente atribuible a factores del clima comercial regional que favorecen el traslado de la producción fuera de California. Aproximadamente 40,000 empleados trabajaban dentro del área de Warner Center a partir de 2013.

Tránsito

En octubre de 2005, se estableció la Línea Naranja creando un enlace este-oeste a través del Valle de San Fernando que une Warner Center con North Hollywood y la Línea Roja del Metro. En junio de 2012, la Línea Naranja se amplió para incluir una línea norte-sur que conecta Warner Center con Chatsworth y el sistema MetroLink . La línea G (nombre cambiado en 2020) ya no sirve a Warner Center y se reemplaza con la ruta 601 del metro, que corre entre la estación Canoga y Warner Center aproximadamente cada diez minutos.

Cosmopolitanismo

En 2011, el Los Angeles Daily News citó al urbanista Ken Bernstein describiendo una nueva visión del Warner Center como más "cosmopolita del siglo XXI". El periódico agregó: "El plan permitiría rascacielos de 40 pisos. Se alentarían las pequeñas tiendas minoristas, donde los lugareños podrían caminar para comprar lo básico, en un área ahora dominada por cadenas nacionales y grandes centros comerciales. Las largas supermanzanas y las carreteras de seis carriles sería 'cortado' agregando paseos y cruces de peatones para crear una sensación más íntima para los peatones ".

Los 3 grandes de Westfield

En 2012, el Concejo Municipal aprobó Village at Westfield Topanga, que incluía un nuevo Costco , así como un enorme desarrollo minorista, gastronómico y de entretenimiento que se combinaría con los centros comerciales Westfield Warner Center existentes para hacer uno de los complejos comerciales más grandes del sur de California: " Westfield's Big 3 ". The Village at Westfield Topanga es un proyecto de uso mixto diseñado para ser un destino comunitario y un lugar de reunión en el corazón del West Valley. El proyecto incluirá más de un millón de pies cuadrados de usos en 30.67 acres de tierra dentro de Warner Center.

Servicios de emergencia

Servicio de Bomberos

La estación 84 del Departamento de Bomberos de Los Ángeles (Woodland Hills) y la estación 72 (Canoga Park) sirven al Warner Center.

Servicio de policia

Los oficiales de seguridad empleados por Allied Universal Security Services monitorean y patrullan continuamente todos los edificios, estructuras de estacionamiento y muelles de carga. El Departamento de Policía de Los Ángeles opera la cercana estación de policía de la comunidad de Topanga.

Hospital

Kaiser Permanente Woodland Hills Medical Center es un hospital médico y quirúrgico general en Warner Center . Kaiser Permanente Medical Center consta de un hospital de 175 camas y atiende a 2 millones de residentes del Valle de San Fernando . Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital, un centro médico y quirúrgico general sin fines de lucro, es operado por Kaiser Foundation Hospital.

El hospital tuvo 12,600 ingresos en el último año para el que hay datos disponibles. Realizó 4.055 cirugías hospitalarias anuales y 5.197 ambulatorias. Su sala de emergencias tuvo 38,131 visitas. Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital es el hospital mejor clasificado en el Valle de San Fernando y el decimotercer hospital más alto entre los hospitales del área de Los Ángeles debido a su solidez en especialidades como cáncer, diabetes, endocrinología, ginecología, ortopedia y urología ".

Referencias

  1. ^ a b [1] "Mapping LA", Los Angeles Times
  2. ^ Branson-Potts, Hailey (19 de agosto de 2014) "LA revive una visión más densa para el Warner Center de Woodland Hills" Los Angeles Times
  3. ^ a b c Wilcox, Gregory J. (22 de octubre de 2013) "El nuevo plan de desarrollo para Warner Center se centra en sacar a la gente de los coches" Los Angeles Daily News
  4. ^ Smith, Dakota. "El plano de Warner Center pide un diseño 'cosmopolita'" . Noticias diarias de Los Ángeles . Consultado el 26 de diciembre de 2011 .
  5. ^ Smith, Dakota. "Pueblo anclado en Costco en Westfield Topanga obtiene autorización del Ayuntamiento" . Noticias diarias de Los Ángeles . Consultado el 1 de marzo de 2012 .
  6. ^ http://lapdonline.org/topanga_community_police_station lapdonline.org
  7. ^ Abram, Susan. "Kaiser de Woodland Hill está mejor calificado en Valley" . Noticias diarias de Los Ángeles . Consultado el 17 de julio de 2012 .

enlaces externos

Coordenadas : 34.179 ° N 118.601 ° W 34 ° 10′44 ″ N 118 ° 36′04 ″ W /  / 34.179; -118.601