Conflicto de uso de la tierra - Land-use conflict
Un conflicto de uso de la tierra ocurre cuando hay opiniones contradictorias sobre las políticas de uso de la tierra, como cuando una población en aumento crea demandas competitivas por el uso de la tierra, lo que causa un impacto negativo en otros usos de la tierra cercanos.
Tipos comunes
Urbano
Provoca ruido , contaminación del aire y del agua . Aparte del ruido y los gases emitidos por las fábricas, la contaminación también es causada por los vehículos que transportan materiales hacia y desde las fábricas. Esto puede provocar ruidos y humo incesantes. El tráfico denso también causa congestión del tráfico, lo que afecta a muchos residentes cercanos. Además de las fábricas, la presencia de carreteras principales también afecta a los residentes, provocando los mismos problemas mencionados anteriormente.
La planificación urbana era deficiente o inexistente en el pasado. Tanto las áreas residenciales como las industriales requieren un transporte conveniente. Las industrias intensivas en mano de obra necesitan buscar trabajadores con facilidad. Como resultado, las áreas residenciales e industriales suelen ser vecinas cercanas.
En Hong Kong , particularmente en las antiguas áreas urbanas, este tipo de conflicto es algo común. En el centro de Los Ángeles , sin embargo, el problema es opuesto. Las instalaciones industriales se están convirtiendo para uso residencial y la Agencia de Reurbanización Comunitaria de Los Ángeles cree que esta tendencia provocará una pérdida de oportunidades laborales para los trabajadores no calificados.
Suburbano
Las quejas sobre el ruido y los olores emitidos por los usos agrícolas de la tierra son bastante comunes en lugares entre las áreas urbanas y rurales y pueden causar la eliminación prematura de la tierra para uso agrícola. Los propietarios urbanos a menudo se quejan de que el olor o el ruido no eran evidentes en el momento de la compra de la casa. Los productores argumentan que estas diferencias ocurrieron por las condiciones climáticas y no significa que hayan cambiado lo que estaban haciendo. La mayoría de las granjas, de hecho, han reducido de alguna manera su olor. Además, la fumigación puede causar mucho ruido, molestando a los residentes cercanos. Como los agricultores suelen trabajar de noche o temprano en la mañana, los residentes se quejan de que el ruido les perturba el sueño.
Otra gran preocupación en estas áreas es el tráfico. Los materiales agrícolas pesados, así como los materiales para la construcción de viviendas, son pesados y voluminosos y, por lo tanto, se mueven algo lentamente y causan congestiones de tráfico. La delincuencia en esas zonas, en particular el allanamiento de morada y el vandalismo , también son comunes y afectan tanto a los propietarios como a los productores.
Rural
Sin embargo, estos conflictos no se limitan a las zonas urbanas. Por ejemplo, los talleres de reparación de automóviles y los almacenes de contenedores de carga ubicados cerca de los suburbios residenciales pueden desencadenar conflictos de uso del suelo al aumentar el riesgo de incendios y contaminar el medio ambiente cercano. Por ejemplo, el aceite de los talleres de reparación de automóviles puede contaminar el agua.
Soluciones
Hay varios métodos posibles para aliviar, evitar o erradicar los conflictos de uso de la tierra. Los más comunes se enumeran a continuación:
- La planificación urbana es la planificación de los usos del suelo. Esto ayuda a separar los usos de las tierras que no se complementan entre sí. Por ejemplo, se puede utilizar un cinturón verde para separar las áreas residenciales de las fábricas.
- Reurbanización de áreas urbanas antiguas mediante la planificación cuidadosa de los usos del suelo para que se utilice mejor que antes. Esto mejorará la calidad del medio ambiente de esa zona.
- Restricción del uso de la tierra
- A veces, los cambios no autorizados en el uso de la tierra de un área en particular serían prohibidos. En otras palabras, el uso de la tierra de un área en particular debe seguir siendo el establecido por el gobierno. Nuevamente usando Hong Kong como ejemplo, los pisos no pueden usarse con fines comerciales, industriales o de otro tipo. Esto evita los efectos nocivos que pueda causar un cambio en el uso de la tierra. Sin embargo, algunos lugares permiten que un usuario de la tierra se desarrolle y niegan ese derecho a otros, lo que genera problemas de distribución de la riqueza .
- Desarrollo de nuevas ciudades
- Las ciudades nuevas son ciudades en las que la planificación urbana es mejor que la de las zonas urbanas antiguas. En estos pueblos, todas las fábricas están agrupadas en un lugar determinado que está alejado de los bloques residenciales, a menudo con cinturones verdes, por lo que la contaminación tiene menos posibilidades de afectar a los residentes. En consecuencia, las personas tendrían un buen entorno de vida y un entorno de trabajo ideal. Nuevamente usando Hong Kong como ejemplo, solo el 1% del uso de la tierra en Sha Tin es mixto.
- La recuperación ayuda a resolver los conflictos de uso de la tierra indirectamente al aliviar la demanda de tierra y reducir el precio de la tierra.