LJ Hooker - LJ Hooker
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| Escribe | Propiedad |
|---|---|
| Industria | Bienes raíces |
| Fundado | 1928 , Maroubra, Nueva Gales del Sur |
| Fundador | Sir Leslie Joseph Hooker |
| Sede |
Sydney , Australia
|
Numero de locaciones |
730 (2018) |
Área de servicio |
Australia, Nueva Zelanda, Indonesia , Papua Nueva Guinea , Vanuatu , China y Hong Kong |
Gente clave |
Janusz Hooker (presidente) |
| Productos | Propiedades inmobiliarias franquicias de bienes raíces |
| Servicios | Estratos |
| Dueño | Cada oficina de LJ Hooker es propiedad y está administrada de forma independiente por sus franquiciados. |
Número de empleados |
8.000 (2018) |
LJ Hooker es uno de los grupos inmobiliarios más grandes de Australia, con 600 oficinas de franquicia y 6.000 personas dedicadas a la venta y administración de propiedades residenciales y comerciales. La empresa fue fundada en 1928 por Sir Leslie Joseph Hooker y después de ser vendida a una empresa privada durante 20 años, la empresa volvió a manos familiares en 2009.
Historia
La primera oficina de LJ Hooker se abrió en Maroubra , Nueva Gales del Sur en 1928. Después de la Depresión, la empresa se expandió y abrió oficinas en Sydney, Kensington, Kingsford y Randwick. En 1936, LJ Hooker compró el negocio inmobiliario y las oficinas de Woods & Co. en Kensington y Kingsford . En 1938, Rex Investments se registra y compra agencias inmobiliarias y hoteles en Australia. Al año siguiente, LJ Hooker estableció su sede en Pitt Street, Sydney mediante la compra de HL Cross & Co., una agencia de la ciudad.
En 1946, LJ Hooker compró el negocio inmobiliario de Harold Bray Pty Ltd en Bondi Beach . En 1947, la empresa cotizó en la Bolsa de Valores de Sydney. Al año siguiente, LJ Hooker compró F. Egan & Son, una agencia inmobiliaria en Bondi Junction . En 1949, la empresa se expandió a la intermediación hotelera.
En 1950, se abrió la décima oficina en Crows Nest y en 1951 se abrió la oficina de Manly después de la compra de Thorn Coleman & Co. Continuó la expansión de LJ Hooker, y en 1953 la agencia era la agencia inmobiliaria más grande de Australia. En 1955, Hooker Rex se estableció para el desarrollo de nuevas viviendas en Batemans Bay , Kogarah y Gold Coast a través de Hooker Rex Pty Ltd. En 1958, el nombre de la empresa se cambió a LJ Hooker Investment Corporation Ltd. En 1959, la empresa Hooker Finance fue establecido.
En 1960, LJ Hooker se convirtió en la primera red nacional de agencias inmobiliarias de Australia. Al año siguiente, Hooker Projects comenzó a desarrollar hogares de ancianos, moteles y otros proyectos. En 1963, se inauguró Hooker House en Sydney. Las oficinas de Hooker Project se abrieron en Melbourne en 1966, Brisbane en 1967, Perth en 1968 y Townsville y Canberra en 1969.
En 1968, el nombre de la empresa cambió a Hooker Corporation Ltd. En 1969, se estableció Hooker Home Units, que se especializaba en la construcción de viviendas y casas adosadas.
Leslie Joseph Hooker murió en 1976. En 1985, George Herscu compró Hooker Group por $ 450 millones. En 1989, LJ Hooker debía $ 1,77 mil millones y fue comprado por Suncorp Metway .
En 2009, Janusz Hooker, nieto de Leslie Hooker, formó un consorcio con otros compradores y compró la compañía de Suncorp-Metway por $ 67 millones. En 2015, Janusz Hooker y otros accionistas compraron la participación de los accionistas minoritarios para consolidar la propiedad de la empresa.
Expansión internacional
A mediados de la década de 1980, mientras estaba dirigido brevemente por el CEO George Herscu, LJ Hooker pasó al desarrollo y adquisición de minoristas y complejos comerciales a gran escala en los Estados Unidos. Esta medida resultó mal concebida, con empresas tales como la compra y operación de varias cadenas de grandes almacenes estadounidenses con muchos pisos pero con problemas como B. Altman & Co. , Bonwit Teller , Sakowitz y tiendas parisinas , para ser utilizadas como anclas para una serie de grandes almacenes. , pero centros comerciales mal ubicados en los Estados Unidos. Al no tener un historial en la comprensión de las operaciones complejas necesarias para administrar los grandes almacenes minoristas, y con las ubicaciones cuestionables de muchos de los centros comerciales propuestos, junto con el hecho de obligar a las tiendas ancla recién adquiridas a ubicaciones sin presencia previa en el mercado, esta empresa demostró ser profundamente defectuosa y hundió a LJ Hooker, los grandes almacenes y sus diversas participaciones de desarrollo en la quiebra.
La mayoría de las cadenas de tiendas departamentales fueron liquidadas con grandes pérdidas económicas y de empleo. El único complejo comercial que se construyó durante el mandato de Herscu, el Forest Fair Mall en los suburbios de Cincinnati , Ohio, pasó por numerosos cambios de propiedad y operaciones. Hoy en día, el desafortunado centro comercial todavía está pasando por tres cambios de nombre. Este período, aunque breve en su historia, fue profundamente tumultuoso y preocupante y llevó a que LJ Hooker Limited fuera comprada por Suncorp-Metway Limited , con sede en Queensland , en enero de 1989.
LJ Hooker fue liquidado a fines de la década de 1980, pero el nombre continuó a través del acuerdo de franquicia que continúa. En 1997 abrió oficinas en Hong Kong y Papua Nueva Guinea .
Adquisiciones
En 1996, LJ Hooker compró Challenge Realty Group en Nueva Zelanda y en 1998 lo rebautizaron como LJ Hooker. En 2003, LJ Hooker compró el grupo de franquicias inmobiliarias Olsen & Everson. En 2002, LJ Hooker abrió sus primeras oficinas en Indonesia , y en 2004, LJ Hooker abrió oficinas en Mumbai , India y Shanghai .
En octubre de 2004, Grahame Cooke dejó el cargo de director ejecutivo y fue reemplazado por Warren McCarthy.
En octubre de 2009, Suncorp confirmó que vendió su negocio de la cadena de bienes raíces LJ Hooker a Janusz Hooker , nieto del fundador Sir Leslie Hooker, por $ 67 millones. En julio de 2015, también compró la participación de los inversores para tomar el control total del grupo.
En noviembre de 2010, LJ Hooker adquirió Harveys Real Estate Group en Nueva Zelanda.
Organización
Hooker Corporation Limited es la sociedad de cartera y LJ Hooker Limited es la entidad comercial. El ACN de Hooker Corporation Limited es 003 890 444 y el ACN de LJ Hooker Limited es 003 890 4553. LJ Hooker es una operación de franquicia. El lado inmobiliario del negocio lo realizan los propietarios de franquicias. Grant Harrod fue nombrado director ejecutivo y director general en 2014. El presidente de la empresa es Janusz Hooker.
Subsidiarias
LJ Hooker también ha establecido una práctica legal incorporada independiente de comercio como LJ Hooker Conveyancing NSW, que es una división de Guardian Conveyancers Pty Ltd (ACN 136 790 022). El negocio es de propiedad independiente y está operado bajo licencia de LJ Hooker Limited. LJ Hooker Conveyancing se encuentra en Sídney. En Australia Occidental , utiliza LJ Hooker Settlements para realizar su traspaso .