Torre John Hancock - John Hancock Tower

200 Clarendon Street
John Hancock Tower.jpg
Una vista de Hancock Place desde el río Charles
John Hancock Tower is located in Boston
John Hancock Tower
Ubicación dentro de Boston
John Hancock Tower is located in Massachusetts
John Hancock Tower
Torre John Hancock (Massachusetts)
John Hancock Tower is located in the United States
John Hancock Tower
John Hancock Tower (Estados Unidos)
Información general
Escribe Oficina
Localización 200 Clarendon Street
Boston , Massachusetts 02116, Estados Unidos
Coordenadas 42 ° 20′57.4 ″ N 71 ° 04′29.2 ″ W / 42.349278°N 71.074778°W / 42.349278; -71.074778 Coordenadas: 42 ° 20′57.4 ″ N 71 ° 04′29.2 ″ W / 42.349278°N 71.074778°W / 42.349278; -71.074778
Comenzó la construcción 1968
Terminado 1976
Dueño Propiedades de Boston
Altura
Techo 790 pies (240,8 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos 62
Superficie del piso 2,059,997 pies cuadrados (191,380.0 m 2 )
Diseño y construcción
Arquitecto Henry N. Cobb de IM Pei & Partners
Desarrollador John Hancock Mutual Life Insurance Company
Sitio web
www .200clarendon .com

200 Clarendon Street , anteriormente John Hancock Tower y coloquialmente conocido como The Hancock , es un rascacielos de 62 pisos y 790 pies (240 m) en el vecindario de Back Bay en Boston . La torre fue diseñada por Henry N. Cobb de la firma IM Pei & Partners y se completó en 1976.

El edificio es ampliamente conocido por sus fallas estructurales prominentes, incluido un análisis de que todo el edificio podría volcarse bajo ciertas cargas de viento, así como una falla de diseño prominente de sus distintivas ventanas azules, que permitieron cualquiera de las 500 libras. ventanas que se desprendan y caigan, hasta la altura total del edificio, poniendo en peligro a los peatones que se encuentran debajo.

En 1977, el Instituto Americano de Arquitectos otorgó a la firma un Premio Nacional de Honor por el edificio y en 2011 le otorgó el Premio Veinticinco Años . Ha sido el edificio más alto de Boston y Nueva Inglaterra desde 1976.

La dirección de la calle es 200 Clarendon Street, pero los ocupantes también usan "Hancock Place" como dirección postal para las oficinas del edificio. John Hancock Insurance era el inquilino principal del edificio en el momento de la inauguración, pero la compañía anunció en 2004 que algunas oficinas se trasladarían a un nuevo edificio en 601 Congress Street , en Fort Point, Boston .

La torre recibió originalmente el nombre de la compañía de seguros que la ocupaba. La compañía de seguros, a su vez, recibió el nombre de John Hancock , cuya gran y conspicua firma en la Declaración de Independencia hizo que su nombre fuera tan famoso en los Estados Unidos que un coloquialismo para una firma es "un John Hancock".

Arquitectura

El minimalismo fue el principio de diseño detrás de la torre. Se utilizaron los paneles de vidrio más grandes posibles, no hay paneles de enjuta y los parteluces son mínimos. Cobb agregó un toque modernista geométrico al usar una forma de paralelogramo para el plano de la torre. Desde las vistas más comunes, este diseño hace que las esquinas de la torre parezcan muy nítidas. El vidrio de la ventana altamente reflectante está teñido de azul ligeramente, lo que hace que la torre tenga solo un contraste sutil con el cielo en un día despejado. Como toque modernista final, los lados cortos del paralelogramo están marcados con una muesca vertical profunda, que rompe la masa de la torre y enfatiza su verticalidad. A última hora de la tarde, la muesca vertical hacia el noroeste atrapa la última luz del cielo, mientras que las porciones más grandes de vidrio reflejan el cielo que se oscurece.

Una de las principales preocupaciones de los arquitectos al diseñar la torre fue su proximidad a la Trinity Church de Boston , un destacado Monumento Histórico Nacional . Su preocupación los llevó a rediseñar los planos de la torre, ya que hubo una protesta pública cuando se reveló que la Torre Hancock proyectaría su sombra sobre la iglesia.

Defectos de ingeniería

La torre durante el tiempo en que las ventanas que se habían caído fueron reemplazadas por madera contrachapada.

El edificio fue un hito muy esperado diseñado por un arquitecto muy respetado, pero fue conocido en la década de 1970 por sus defectos de ingeniería , así como por sus logros arquitectónicos . La apertura del edificio se retrasó de 1971 a 1976, y se rumorea que el costo total aumentó de $ 75 millones a $ 175 millones. Fue una vergüenza para la firma, para los arquitectos modernistas y para la industria de la arquitectura.

Durante la excavación de los cimientos de la torre, se erigieron muros de contención de acero temporales para crear un espacio en el que construir. Las paredes se deformaron, dando paso al relleno de arcilla y barro de Back Bay que se suponía que debían contener. Los suelos cambiantes dañaron las líneas de servicios públicos, el pavimento de las aceras y los edificios cercanos, incluida la histórica Trinity Church al otro lado de St. James Avenue. Trinity Church ganó una demanda de $ 11 millones para pagar las reparaciones.

Hubo problemas con el uso innovador del vidrio reflectante azul en una torre de acero: cristales de ventana enteros de 1,2 × 3,4 m, 227 kg (4 ′ × 11 ′, 500 lb) se desprendieron del edificio y se estrellaron contra la acera cientos de pies más abajo. La policía cerró las calles circundantes cada vez que los vientos alcanzaban las 45 mph (72 km / h). Bajo la dirección de Frank H. Durgin del túnel de viento Wright Brothers del MIT , se construyeron y probaron en el túnel de viento un modelo a escala de toda la bahía trasera y un modelo aeroelástico de la torre John Hancock para identificar el problema. La investigación planteó preguntas sobre la integridad estructural de todo el edificio (debido a una torsión inesperada de la estructura), pero no tuvo en cuenta la pérdida de los paneles de vidrio. Un laboratorio independiente finalmente confirmó que la falla del vidrio se debió a oscilaciones y tensiones térmicas repetidas causadas por la expansión y contracción del aire entre los paneles de vidrio interior y exterior que formaban cada ventana; la unión elástica entre el vidrio interior, el material reflectante y el vidrio exterior era tan rígida que transmitía la fuerza al vidrio exterior (en lugar de absorberla), lo que provocaba que el vidrio fallara.

La Torre John Hancock vista desde la Torre Prudential ; a la izquierda está Copley Square (y Trinity Church ), en la parte superior izquierda está el Boston Common , a la derecha está la autopista de peaje Massachusetts Turnpike (I-90) y en la parte superior derecha está el Aeropuerto Internacional Logan .

En octubre de 1973, IM Pei & Partners anunció que los 10,344 cristales de las ventanas serían reemplazados cada uno por paneles de un solo cristal tratados térmicamente a un costo total de entre $ 5 millones y $ 7 millones. Aproximadamente 5.000 de los paneles de vidrio originales se retiraron intactos y luego se ofrecieron para su reutilización por parte de los artistas .

Durante los muchos meses que llevó diagnosticar y reparar el edificio, láminas de madera contrachapada reemplazaron muchas de las ventanas de vidrio que faltaban en el edificio, lo que le valió los apodos "Plywood Palace" y "Plywood Ranch" (el mismo nombre que una cadena de aserraderos local en el momento). Los bostonianos bromearon diciendo que la Torre Hancock era "el edificio de madera contrachapada más alto del mundo".

Los ocupantes del piso superior del edificio sufrían mareos cuando el edificio se balanceaba con el viento. Para reducir el movimiento, los contratistas instalaron un amortiguador de masa sintonizado en el piso 58. Como lo describe Robert Campbell , crítico de arquitectura de The Boston Globe :

Dos pesas de 300 toneladas se colocan en los extremos opuestos del piso 58 del Hancock. Cada peso es una caja de acero, llena de plomo, de 17 pies cuadrados por 3 pies de alto. Cada peso descansa sobre una placa de acero. La placa está cubierta con lubricante para que el peso pueda deslizarse libremente. Pero el peso se fija a la estructura de acero del edificio mediante resortes y amortiguadores. Cuando el Hancock se balancea, el peso tiende a permanecer quieto, permitiendo que el piso se deslice debajo de él. Luego, cuando los resortes y los amortiguadores se afianzan, comienzan a tirar del edificio hacia atrás. El efecto es como el de un giroscopio, estabilizando la torre. La razón por la que hay dos pesos, en lugar de uno, es para que puedan tirar en direcciones opuestas cuando el edificio se tuerce. El costo del amortiguador fue de $ 3 millones. Los amortiguadores pueden moverse libremente unos pocos pies con respecto al suelo.

Según Campbell, los ingenieros descubrieron que, a pesar del amortiguador de masa, el edificio podría haberse caído bajo cierto tipo de carga de viento. La estructura se evaluó como más inestable en sus lados estrechos que en los grandes lados planos. Se agregaron unas 1.500 toneladas de refuerzos de acero en diagonal, con un costo de $ 5 millones, para evitar tal evento.

Historia

Una plataforma de observación con vistas a Boston fue una atracción turística durante varias décadas. Sin embargo, fue cerrado después de los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001 . Debido al cierre de la plataforma de observación de la Torre John Hancock, la plataforma de observación más alta abierta al público en Boston se encuentra en la Torre Prudential , a partir de 2020.

Los propietarios del edificio citan la seguridad como la razón del cierre continuo. Han alquilado la terraza para funciones privadas y han expresado su intención de reemplazarla con más espacio para oficinas. Los funcionarios de la ciudad de Boston sostienen que las preocupaciones de seguridad son discutibles, ya que la mayoría de las atracciones similares han reabierto hace mucho tiempo. Además, señalan que una plataforma de observación pública era un requisito para los permisos de construcción originales para obtener el beneficio público de la torre alta. Sin embargo, los funcionarios no han podido localizar la documentación de este requisito.

En 2006, Broadway Partners adquirió Hancock Place por $ 1.3 mil millones. Para 2009, habían incumplido con los préstamos que utilizaron para comprar el edificio y cayó en ejecución hipotecaria . El 30 de marzo de 2009, Hancock Place se vendió en una subasta por $ 660 millones ($ 20 millones eran capital nuevo y el comprador asumió los $ 640 millones de deuda in situ) a un consorcio de Normandy Real Estate Partners y Five Mile Capital Partners. Las empresas habían ido aumentando lentamente su inversión durante los meses anteriores. En octubre de 2010, Boston Properties adquirió John Hancock Tower por $ 930 millones. Como parte del acuerdo de compra, el nombre "Hancock Tower" caducaría junto con el contrato de arrendamiento de John Hancock en 2015.

La empresa que construyó la Torre Hancock y dos edificios anteriores con un nombre similar se conoce libremente como " John Hancock Insurance ", o simplemente "John Hancock". Se la conocía como "La Compañía de Seguros de Vida John Hancock" en la década de 1930 y "La Compañía de Seguros de Vida Mutual John Hancock" en la década de 1940. En 2000, la empresa propietaria de los edificios era "John Hancock Financial Services, Inc." con varias subsidiarias como "The John Hancock Variable Life Insurance Company" y "Signator Investors, Inc." En 2003, Manulife Financial Corporation of Toronto adquirió la empresa, pero todavía usa el nombre "John Hancock Financial Services, Inc." y los de diversas filiales.

El cambio de nombre de "John Hancock" a "200 Clarendon" tuvo lugar a mediados de 2015, cuando expiró el contrato de arrendamiento de la empresa del mismo nombre . Se había estipulado en el contrato de arrendamiento que el edificio conservaría el nombre "John Hancock" sólo mientras John Hancock Financial fuera un ocupante.

En la cultura popular

Vista de la torre John Hancock durante una hora azul

Aproximadamente un año después de que se resolviera el problema de la caída de las ventanas, el novelista estadounidense John Updike escribió en una historia:

Ahora soy consciente de que sólo amo la Torre Hancock, a la que le han restaurado el cristal que le faltaba y vuelve a ser perfecta, desocupada, de un azul cambiante, asumiendo las formas insustanciales de las nubes, su gasa de porcelana, sus sueños inflexibles. Reflejo que todo arte, toda belleza, es reflejo.

La serie de televisión Fringe muestra el edificio como la ubicación de la sede del FBI . Sin embargo, la sede real del FBI en Boston estaba ubicada en One Center Plaza, aunque desde entonces el FBI se ha trasladado a la cercana Chelsea .

En septiembre de 2015, el fotógrafo y artista francés JR creó un mural de 150 por 86 pies (46 por 26 m) de alto de un hombre con pantalones cortos , entre los pisos 44 y 50 del edificio. Según el administrador de la propiedad, el mural fue la pieza final de una serie de tres proyectos de arte público temporal en el edificio.

En la película de 2019 Godzilla: King of Monsters , se representa a la Torre John Hancock siendo destruida en la batalla entre Godzilla y el Rey Ghidorah cuando el ex gigante empuja al extraterrestre hacia el edificio.

Ver también

Referencias

Notas

Fuentes

enlaces externos

Precedido por
Prudential Tower
Edificio más alto de Boston desde
1976 hasta la actualidad
241 m
Sucedido por
Ninguno