Greenmount West, Baltimore - Greenmount West, Baltimore

Greenmount West
Barrio de Baltimore
Arte callejero en el lateral de una casa adosada en Greenmount West
Arte callejero en el lateral de una casa adosada en Greenmount West
País Estados Unidos
Estado Maryland
Ciudad Baltimore
Zona horaria UTC-5 ( Este )
 • Verano ( DST ) EDT
código postal
21201
Codigo de AREA 410, 443 y 667

Greenmount West es un vecindario en el distrito de arte Station North designado por el estado de la ciudad de Baltimore . Sus fronteras consisten en Hargrove Alley al oeste, Hoffman Street y las vías del ferrocarril Amtrak al sur, el lado sur de North Avenue al norte y Greenmount Avenue al este. Los residentes en el área incluyen una mezcla de familias de ingresos bajos, medios y altos, artistas, viajeros que viajan diariamente a Washington DC y habitantes de Baltimore de clase trabajadora con la mayoría de residentes de ascendencia afroamericana.

El vecindario fue uno de los muchos afectados por los disturbios de Baltimore de 1968 . Durante años, el área sufrió el deterioro urbano, el abandono de viviendas y la delincuencia, pero en los últimos tiempos el área ha experimentado un resurgimiento. Los artistas han creado un espacio para vivir / trabajar en los antiguos edificios de las fábricas Crown Cork y Seal (comúnmente conocido como el edificio Copycat ) a lo largo de las vías del tren. Los pequeños desarrolladores están rehabilitando las casas adosadas de dos y tres pisos para la propiedad de vivienda a precio de mercado. Se crearon pequeños parques como McAllister Park, Hunters Lot y Brentwood Commons en el área, y la designación del vecindario en 2002 como Distrito de Arte y Entretenimiento catalizó aún más el desarrollo. La burbuja inmobiliaria de la década de 2000 hizo que los precios de las viviendas de Baltimore se dispararan y llevó a los compradores de viviendas a buscar áreas más baratas en el vecindario. Las ventas de viviendas en 2009 oscilaron entre $ 169,000 y $ 320,000.

Lugares de interés

Greenmount West se encuentra a poca distancia a pie del Maryland Institute College of Art ; Penn Station está directamente al sur, lo que proporciona acceso a pie al servicio de trenes de cercanías de Amtrak, Light Rail y MARC (este último es de particular interés para quienes viajan diariamente a Washington, DC ). monte Vernon, Baltimore limita con el vecindario al sur.

El histórico cementerio Green Mount , ubicado en 1501 Greenmount Avenue, es el lugar de descanso final de muchas figuras famosas e infames de Maryland y Baltimore ( Enoch Pratt , John Wilkes Booth ). El vecindario fue el hogar de Baltimore en la escuela secundaria del ahora fallecido rapero Tupac Shakur .

Como parte del distrito de arte y entretenimiento Station North, Greenmount West también se encuentra a poca distancia a pie del distrito comercial de Charles Street. Esta área incluye atracciones como el Charles Theatre , un popular multiplex de casas de arte, The Station North Arts Cafe Gallery , el Station North Arts Underground, The Metro Gallery, Tapas Teatro, Club Charles, The Strand Theatre y Sofi's Crepes; a una cuadra se encuentra el Charm City Art Space, que sirve como lugar de música y galería de arte; Recientemente, la apertura de Joe Squared Restaurant, Load of Fun Studios, Single Carrot Theatre y The Wind Up Space (un lugar de arte y bar), han expandido el desarrollo y la revitalización en North Avenue.

El drama de HBO con sede en Baltimore, The Wire, se filmó aquí. La escuela pública autónoma Baltimore Montessori abrió en la antigua escuela primaria Mildred Monroe (la escuela primaria 32 de The Wire) en septiembre de 2008 y la tipografía de un diseñador gráfico ahora habita el "garaje de burbujas" de The Wire. City Arts, vivienda asequible para artistas en 440 E. Oliver Street, que incluye un espacio de galería, abrió sus puertas en noviembre de 2010.

Designación del Distrito de Arte y Entretenimiento de Maryland

La designación del vecindario en 2002 del área como un distrito de artes ha impulsado la transformación del vecindario. Los primeros y más visibles signos de cambio fueron la conversión oficial de varios edificios industriales y almacenes en viviendas de uso mixto. Estos edificios se habían utilizado durante décadas como estudios de artistas y viviendas (ilegales), y contribuyeron a que el área ganara el estatus de distrito de las artes bajo el entonces alcalde Martin O'Malley . Tal designación allanó el camino para que estos edificios fueran rezonificados para uso residencial.

En Maryland, el Departamento de Negocios y Desarrollo Económico del Estado designa a ciertos vecindarios como "distritos de arte y entretenimiento", lo que otorga tres exenciones fiscales específicas. A los artistas que viven y trabajan en el distrito se les ofrecen créditos de impuestos sobre la propiedad en renovaciones que califiquen, pueden solicitar un crédito de impuestos sobre la renta cuando ganan dinero con su arte y reciben una exención de los impuestos de admisión y entretenimiento que cobra la ciudad. Los artistas que viven o trabajan en Station North pueden calificar para ciertas exenciones fiscales al presentar la Forma 502AE (Resta de ingresos derivados de un distrito de arte y entretenimiento) con sus Declaraciones de impuestos de Maryland. También existen importantes beneficios fiscales relacionados con el uso de los edificios, con congelaciones de tasación y créditos de rehabilitación de edificios para fomentar el crecimiento.

Desarrollo futuro

Como parte del Distrito de Arte y Entretenimiento de Station North, los planes actuales para Greenmount West requieren una transformación importante del vecindario.

Un Informe del Plan de Acción de 2006, preparado por Randall Gross / Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative y Station North Arts & Entertainment, Inc., se centra en cuatro estrategias clave para Station North: fortalecer la imagen y la identidad positivas, establecer corredores comerciales, proporcionar opciones de vivienda para atraer nuevos residentes al tiempo que se evita el desplazamiento de los residentes existentes y se fomenta el desarrollo económico.

A principios de 2010, comenzó la construcción de City Arts, un desarrollo de viviendas de $ 15 millones para artistas. Ubicado en 440 East Oliver Street en Greenmount West y que consta de 69 apartamentos en alquiler y ocho casas adosadas en venta, City Arts será el primer proyecto de vivienda completamente nuevo en el distrito de artes de 100 acres (0.40 km 2 ) desde $ 1 mil millones El "plan de visión" se dio a conocer para el área en 2008. El edificio constará de cuatro pisos de apartamentos, un espacio multipropósito en el primer piso para uso artístico de los residentes y treinta y cinco espacios de estacionamiento fuera de la vía pública. La clave para los planes del proyecto son las regulaciones de financiamiento que garantizarán que el espacio siga siendo asequible para los artistas incluso cuando el vecindario cambie. El proyecto apareció en CNN como un ejemplo de cómo el dinero de la Ley de Recuperación federal ha reiniciado el desarrollo que se estancó durante la recesión económica.

Referencias

  1. ^ "Barrio de Medfield en Baltimore, Maryland (MD), perfil de subdivisión 21211 - bienes raíces, apartamentos, condominios, casas, comunidad, población, trabajos, ingresos, calles" . www.city-data.com .
  2. ^ Jensen, Brennen. "Greenmount West" . Vive Baltimore . Consultado el 15 de enero de 2010 .
  3. ^ Jensen, Brennen (8 de mayo de 2002). "De la industria a los caballetes: la designación del distrito de las artes facilita la conversión de fábricas en estudios" . Papel de la ciudad de Baltimore. Archivado desde el original el 8 de julio de 2011 . Consultado el 14 de enero de 2010 .
  4. ^ Dickinson, Elizabeth Evitts (julio de 2007). "El efecto SoHo: en una economía de clase creativa, las ciudades apuestan cada vez más por los artistas para salvar vecindarios. ¿Puede Station North cobrar sin venderse?" . Revista Urbanite. Archivado desde el original el 18 de noviembre de 2007 . Consultado el 14 de enero de 2010 .
  5. ^ "Informe del plan de acción: Plan estratégico de la estación norte" (PDF) . Agosto de 2006 . Consultado el 15 de enero de 2010 .
  6. ^ Gunts, Edward (8 de enero de 2010). "InConstruction comienza en la vivienda City Arts para artistas" . Baltimore Sun. Archivado desde el original el 19 de julio de 2012 . Consultado el 15 de enero de 2010 .
  7. ^ Gunts, Edward (25 de junio de 2009). "Enfoque del desarrollo: las artes de la ciudad" . Descubrimientos urbanos Baltimore . Consultado el 15 de enero de 2010 .
  8. ^ Endo, Sandra (22 de septiembre de 2009). "Barrio obtiene un cambio de imagen" . CNN . Consultado el 15 de enero de 2010 .

enlaces externos

Coordenadas : 39 ° 18′33 ″ N 76 ° 36′41 ″ W  /  39.30917 ° N 76.61139 ° W  / 39.30917; -76.61139