Distrito de clubes de campo - Country Club District

El Club de Distrito País es el nombre de un grupo de barrios que comprenden un histórico barrio residencial de lujo en Kansas City , desarrollado por el conocido promotor inmobiliario JC Nichols . El distrito se desarrolló en etapas entre 1906 y 1950, y hoy alberga aproximadamente 60,000 e incluye vecindarios de Kansas City tan conocidos como Sunset Hill y Brookside en Missouri, Mission Hills , Fairway y las partes más antiguas de Prairie Village en Kansas. lo que la convierte en la comunidad planificada más grande construida por un solo desarrollador en los Estados Unidos. Ward Parkway , un bulevar amplio y bien cuidado, atraviesa el distrito que va hacia el sur desde Country Club Plaza , el primer distrito comercial suburbano de los Estados Unidos.

Historia

La casa Mack B. Nelson ubicada en la esquina suroeste de West 55th Street y Ward Parkway

JC Nichols comenzó a desarrollar el distrito en 1906 con un vecindario que llamó Bismarck Place. A medida que su desarrollo se expandía para incluir Countryside, comenzó a desarrollar un plan maestro, al que denominó Country Club District debido a su proximidad a lo que entonces era el sitio de Kansas City Country Club , ahora Loose Park. Finalmente, Nichols adquirió un tramo de tierra que cruzaba de Missouri a Kansas, que ahora incluye el vecindario de Sunset Hill (en Missouri) y la ciudad de Mission Hills (en Kansas). Nichols también construyó el cercano Country Club Plaza , el primer distrito comercial de los Estados Unidos diseñado para albergar a los clientes que llegan en automóvil . Hoy en día, el Country Club District es la comunidad planificada contigua más grande construida por un solo desarrollador en los Estados Unidos.

Convenios restrictivos

Nichols usó convenios restrictivos , o " restricciones de escritura ", en cada propiedad del distrito para controlar el uso de la tierra. La mayoría de los convenios se refieren a los usos que el dueño de la propiedad podría darle a su terreno, o los requisitos de retroceso y espacio libre.

Sin embargo, un aspecto controvertido de los convenios en el distrito fue el uso de restricciones raciales que prohibían la propiedad y ocupación por parte de afroamericanos . El 1948 Tribunal Supremo la decisión Shelley v. Kraemer rindió tales restricciones no ejecutable, y la Ley de Vivienda Justa de 1968 prohibió la futura incorporación de dichos compromisos. Sin embargo, siguen apareciendo restricciones en las escrituras de las propiedades del Country Club District. Las restricciones requieren que se presente una notificación de enmienda cinco años antes de la fecha de renovación de las restricciones de la escritura, generalmente cada 20 a 25 años; y que todos los propietarios deben aceptar el cambio con un voto notariado. Esta dificultad práctica es la razón por la que continúan apareciendo restricciones raciales en todo el distrito. Al mismo tiempo, esta dificultad práctica ha protegido a los otros pactos del cambio y, por lo tanto, ha ayudado a preservar el carácter esencial del vecindario y a resistir la invasión de los desarrolladores comerciales.

Si bien utilizó el modelo de convenio restrictivo para excluir a los no blancos de sus vecindarios, Nichols no fue el primero en Kansas City en participar en la práctica. De hecho, tal práctica había estado en plena vigencia en Kansas City desde el momento en que nació Nichols en la década de 1880. Además, aunque los pactos de Nichols eran discriminatorios, el historiador de Kansas City William S. Worley señaló que Nichols fue uno de los primeros de sus contemporáneos en abandonar la práctica de prohibir la venta a judíos.

Hoy en día, el Country Club District sigue siendo predominantemente blanco y todavía alberga a los residentes más ricos de Kansas City.

Eliminación de la segregación escolar y vuelo blanco

Hogar en el actual Country Club District

En el lado de Missouri, muchos residentes de Country Club anteriormente enviaban a sus hijos a Southwest High School , una escuela pública en el Distrito Escolar de Kansas City . En su apogeo a mediados de la década de 1960, Southwest inscribió a más de 2,400 estudiantes, el 20% de cuyos padres eran ex alumnos de Southwest. Sin embargo, después del fin de la segregación racial en las escuelas bajo Brown v. Board of Education , Kansas City, Missouri, experimentó una considerable " huida de blancos ". No fue hasta la década de 1970 que Southwest High School experimentó una desegregación a gran escala. El año escolar 1972-1973, Southwest tenía un 2% de negros. En los años siguientes, la escuela vio un aumento de estudiantes negros hasta convertirse en predominantemente negros a fines de la década de 1970. Esto se debió al transporte a gran escala que comenzó en el año escolar 1975-1976. Para el año escolar 1997-1998, el último año de existencia de Southwest, la matrícula había bajado a menos de 500. En 2008, casi todos los residentes del distrito de Country Club de Missouri enviaban a sus hijos a escuelas privadas, incluida la escuela Pembroke Hill , La escuela Barstow , la escuela secundaria Rockhurst , la academia de Santa Teresa y Notre Dame de Sion . Hoy en día, muchos residentes envían a sus hijos a escuelas autónomas, como Academie Lafayette, Crossroads Academy y Citizens of the World; y las escuelas del distrito Hale Cook, Foreign Language Academy y Border Star Montessori.

Hogares y residentes

El distrito de Country Club incluye muchas casas creadas o según los planos de muchos arquitectos destacados , entre ellos Frank Lloyd Wright ; McKim, Mead y White ; Louis Curtiss; y Mary Rockwell Hook. Varias casas están incluidas en el Registro Nacional de Lugares Históricos . Los residentes notables del Country Club District han incluido:

Trivialidades

Durante dos semanas, en octubre de 1977, la renombrada pareja de artistas Christo y Jeanne-Claude envolvieron los 4,5 km de senderos de Loose Park en 12.500 metros cuadrados de nailon amarillo azafrán brillante; el proyecto costó a los artistas 130.000 dólares.

En 1970, los miembros de los Estudiantes por una Sociedad Democrática (SDS) fueron acusados ​​de bombardear la casa de JC Nichols, además de otros lugares en Kansas City. Tres miembros de SDS fueron condenados. Ver Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Oeste de Missouri , División Oeste (Kansas City), Archivos de casos criminales (1879-1972), Caso 23498.

Otras lecturas

  • Evan S. Connell , Mrs. Bridge (North Point Press, 1959) y Mr. Bridge (North Point Press, 1969).
    • Novelas ambientadas en el Country Club District entre las décadas de 1920 y 1940, con frecuentes referencias al distrito y a la Country Club Plaza.
  • Evan McKenzie, Privatopia: asociaciones de propietarios y el auge del gobierno privado residencial (Yale University Press, 1996).
  • Robert Pearson y Brad Pearson, The JC Nichols Chronicle: La historia autorizada del hombre y su compañía, 1880-1994 (Lawrence, Kansas: University Press of Kansas).
  • Sherry Lamb Shirmer, Una ciudad dividida: el panorama racial de Kansas City, 1900-1960 .
  • William S. Worley, JC Nichols y la formación de Kansas City: innovación en comunidades residenciales planificadas (Columbia, Missouri: University of Missouri Press, 1990).

Ver también

enlaces externos

Coordenadas : 39.02 ° N 94.60 ° W 39 ° 01′N 94 ° 36′W  /   / 39,02; -94,60