77 West Wacker Drive - 77 West Wacker Drive

77 West Wacker Drive
77 West Wacker Drive, mayo de 2016 (2) .jpg
Información general
Estado Completo
Escribe Oficina
Comenzó la construcción 1990
Terminado 1992
Altura
Techo 204 m (668 pies)
Detalles técnicos
Recuento de pisos 49
Superficie del piso 1.039.987 pies cuadrados (96.618,0 m 2 )
Ascensores / ascensores 25
Diseño y construcción
Arquitecto Ricardo Bofill Taller de Arquitectura
Desarrollador Fideicomiso de Prime Group Realty
Ingeniero estructural Cohen-Barreto-Marchertas
Contratista principal Schal Associates, Inc.

77 West Wacker Drive , anteriormente United Building , es un edificio de oficinas estadounidense en Loop, Chicago . Terminado en 1992, el edificio se eleva a una altura de 668 pies (204 m) con alrededor de 944,000 pies cuadrados (87,700 m 2 ) de espacio interior. El edificio, de 50 plantas, fue diseñado por Ricardo Bofill Taller de Arquitectura . Anteriormente se conocía como el edificio RR Donnelley cuando RR Donnelley era el inquilino principal. RR Donnelley trasladó su sede corporativa a una ubicación diferente en mayo de 2005, y en 2007 el edificio se convirtió en la sede corporativa de United Airlines . El trato incluía los derechos de denominación del edificio.

El edificio fue la sede mundial de United Airlines con sede en Chicago y su empresa matriz, United Continental Holdings . También sirvió como sede de la subsidiaria de United Continental, Continental Airlines, hasta que su certificado se fusionó con United el 30 de noviembre de 2011. En 2012, United trasladó su sede a Willis Tower , donde la compañía ocupa alrededor de 20 pisos.

Archer Daniels Midland trasladó su sede al edificio en agosto de 2014 desde Decatur, Illinois . El edificio cuenta con un boletín de noticias llamado "FOCUS", publicado por Prime Group Realty Trust.

Historia

En 1990, Keck, Mahin & Cate , un bufete de abogados con sede en Chicago entonces prominente, consideró mudarse de su espacio en la Torre Sears y mudarse a un nuevo desarrollo potencial, que se convertiría en 77 West Wacker Drive. Los corredores que estaban familiarizados con las negociaciones del arrendamiento declararon que Sears estaba tratando de mantener a Keck, Mahin & Cate en el edificio. Keck, Mahin & Cate decidieron mudarse a 77 West Wacker, y Prime Group, desarrollador de 77 West Wacker, finalizó el desarrollo de la instalación. En 1991, RR Donnelley arrendó 215.000 pies cuadrados (20.000 m 2 ) en los pisos 9 a 19 para su sede mundial, y Kemper Securities arrendó 150.000 pies cuadrados (14.000 m 2 ).

Con los acuerdos de arrendamiento concluidos, 77 West Wacker tenía el 86% de su espacio para inquilinos ocupado. Jerry C. Davis del Chicago Sun-Times dijo que el espacio restante sería demasiado pequeño para algunos posibles inquilinos. Davis agregó que los arrendamientos de RR Donnelley y Kemper alteraron significativamente "la complexión del mercado de oficinas del centro de la ciudad". Keck Mahin & Cate se mudaron de la Torre Sears al 77 W. Wacker a mediados de 1992; la firma sufrió una serie de deserciones de grupos de práctica y decisiones administrativas cuestionables, y finalmente dejó de operar en 1997.

En 2004, RR Donnelley firmó una carta de intención para mudarse de 77 West Wacker. Durante el mismo año, McGuireWoods extendió su contrato de arrendamiento por 8 años, cambiando la fecha de finalización del 31 de diciembre de 2010 al 31 de diciembre de 2018. Además, McGuireWoods expandió su espacio arrendado a partir del 1 de febrero de 2004. La compañía ganó 65,756 cuadrados adicionales. pies (6,108.9 m 2 ) de espacio además de los 67,819 pies cuadrados (6,300.6 m 2 ) existentes. Como resultado de la expansión del arrendamiento de McGuireWoods, en febrero de 2004, 77 West Wacker estaba alquilado en un 92,2%. En 2004, el arrendamiento de la firma Jones Day de 138,764 pies cuadrados (12,891.6 m 2 ) en 77 West Wacker se extendió por 15 años, con la fecha de finalización modificada del 30 de septiembre de 2007 al 30 de septiembre de 2022. En 2006, Microsoft extendió plazo de su arrendamiento y amplió su espacio arrendado a 12,391 pies cuadrados (1,151.2 m 2 ), con un total de 47,122 pies cuadrados (4,377.8 m 2 ) ocupados por Microsoft. Durante el mismo año, Greenberg Traurig acordó expandir su arrendamiento en 22,565 pies cuadrados (2,096.4 m 2 ), lo que le da un total de 100,975 pies cuadrados (9,380.9 m 2 ).

En 2006, United Airlines acordó trasladar a sus 350 ejecutivos y algunos miembros del personal de su campus de Elk Grove Township al 77 West Wacker.

El 13 de agosto de 2012, United Continental Holdings anunció su intención de reubicar una vez más su sede mundial. Se llegó a un acuerdo para que United Continental Holdings alquilara 200.000 pies cuadrados adicionales (19.000 m 2 ) en la Willis Tower de Chicago , uniéndose al centro de operaciones de la aerolínea que alquiló 470.000 pies cuadrados (44.000 m 2 ) iniciales en 2010. La empresa dejó vacante la mayoría de sus oficinas en 77 W. Wacker con el futuro del nombre del edificio se desconoce.

Diseño de construcción

77 West Wacker se muestra en contexto entre el edificio Leo Burnett y la torre Waterview parcialmente construida .

77 W. Wacker es uno de los ejemplos más destacados de arquitectura posmoderna en la ciudad de Chicago. La fachada consta de superficies de vidrio enmarcadas en granito blanco portugués, con los separadores entre los diferentes pisos unidos por columnas. El piso superior tiene la forma de un frontón griego . La planta baja alberga un atrio de 18 m de altura en mármol gris y blanco. Para mejorar su vista panorámica de la ciudad, la piel del edificio es predominantemente acristalada.

El interior tiene un estilo similar. El estilo griego clásico se repite en el interior, con paredes de mármol de Tasos y un artesonado de 40 pies (12 m) de altura hecho de madera de roble blanco .

Una escultura de Xavier Corberó llamada "Tres abogados y un juez" adorna el edificio, al igual que la obra de arte de Antoni Tàpies llamada "Grandes párpados". Bofill contribuyó aún más con la creación de una escultura titulada "Columnas retorcidas" que parece flotar sobre una piscina reflectante . Por la noche, 540 lámparas iluminan el edificio y sus alrededores, junto con un letrero de United que se agregó al edificio en 2008.

Steve Baron, presidente de Prime Group Realty, dijo en 1990 que 77 West Wacker tenía "pisos muy compactos sin prácticamente columnas". Por lo tanto, las empresas arrendatarias no pagarían por el espacio que no podrían utilizar.

Transporte

Las líneas de autobús de la Autoridad de Tránsito de Chicago (CTA) que sirven al edificio incluyen 22, 24, 29, 62, 124, 146 y 151. Las estaciones 'L' de Chicago más cercanas son Clark / Lake , que sirven a las líneas naranja , verde , azul , púrpura , rosa y Brown Lines y la estación State / Lake , que sirve a las líneas naranja, verde, púrpura, rosa y marrón, con una conexión a la línea roja en Lake . Metra Electric Line es la línea Metra más cercana .

Posición en el horizonte

En esta vista frente al lago, 77 West Wacker se encuentra entre Buckingham Fountain y el edificio Pittsfield .

311 South Wacker Willis Tower Chicago Board of Trade Building 111 South Wacker AT&T Corporate Center Kluczynski Federal Building 333 South Wabash Chase Tower Three First National Plaza Mid-Continental Plaza Richard J. Daley Center Chicago Title and Trust Center 77 West Wacker Pittsfield Building Leo Burnett Building The Heritage at Millennium Park Crain Communications Building IBM Plaza One Prudential Plaza Two Prudential Plaza Aon Center Blue Cross and Blue Shield Tower 340 on the Park Park Tower Olympia Centre 900 North Michigan 875 North Michigan Avenue Water Tower Place Harbor Point The Parkshore North Pier Apartments Lake Point Tower Jay Pritzker Pavilion Buckingham Fountain Lake Michigan Lake Michigan Lake MichiganEl horizonte de una ciudad con muchos grandes rascacielos;  en primer plano hay un parque verde y un lago con muchos veleros amarrados.  Más de 30 de los rascacielos y algunas características del parque están etiquetados.

En la cultura popular

El edificio aparece de manera destacada en The Negotiator (1998), donde sirve como ubicación de las oficinas de la División de Asuntos Internos del Departamento de Policía de Chicago.

El edificio fue visto en la película de Bollywood Dhoom 3 .

Ver también

Referencias

enlaces externos

Coordenadas : 41 ° 53′11.40 ″ N 87 ° 37′49.90 ″ W / 41,8865000 ° N 87,6305278 ° W / 41,8865000; -87.6305278