50 West Street - 50 West Street
| 50 West Street | |
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 Visto desde el puente peatonal de Rector Street al otro lado de West Street en abril de 2017.
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| Información general | |
| Estado | Completo |
| Escribe | |
| Localización | 50 West Street |
| Coordenadas | 40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′54 ″ O / 40.70801 ° N 74.01505 ° W Coordenadas : 40.70801 ° N 74.01505 ° W40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′54 ″ O / |
| Revolucionario | 23 de junio de 2008 |
| Comenzó la construcción | Otoño de 2008 |
| Altura completa | 23 de octubre de 2016 |
| Terminado | 2018 |
| Costo | $ 600 millones |
| Altura | |
| Arquitectónico | 778 pies (237 m) |
| Propina | 778 pies (237 m) |
| Observatorio | 734 pies (224 m) |
| Detalles técnicos | |
| Recuento de pisos | sesenta y cinco |
| Superficie del piso | 53,883 m 2 (580,000 pies cuadrados) |
| Diseño y construcción | |
| Arquitecto | Murphy / Jahn Architects |
| Desarrollador | Time Equities Inc. |
| Ingeniero estructural | Ingenieros consultores de DeSimone |
| Contratista principal | Grupo de construcción Hunter Roberts |
| Referencias | |
50 West Street es una torre de condominios residenciales y comerciales de uso mixto de 64 pisos y 778 pies (237 m) de altura, desarrollada por Time Equities Inc. en el Bajo Manhattan , Ciudad de Nueva York . Contiene 191 unidades residenciales.
Sitio
El edificio está ubicado en 50 West Street, en el barrio del distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . El sitio bordea un alto elevarse edificio de alquiler llama 90 Washington al norte, mientras que estar rodeado de un garaje de estacionamiento de propiedad privada, al sur y al este de la estructura.
Arquitectura
El edificio está diseñado por el arquitecto Helmut Jahn , conocido por obras como Messeturm en Frankfurt, CitySpire , Park Avenue Tower y 425 Lexington Avenue en la ciudad de Nueva York. Se supone que la torre de vidrio curvo proporciona vistas panorámicas del puerto de Nueva York . Para lograr una posible calificación LEED de oro , el edificio incluye tecnologías sostenibles, como un techo verde , accesorios de plomería de bajo consumo, persianas automáticas y sistemas de control de energía .
Se instalaría un total de 3.000 paneles de vidrio, cada uno de los cuales pesaría hasta 1.900 libras (860 kg), enmarcados por aluminio y reforzados con paneles de acero inoxidable fabricados en Italia. Quinientos de ellos son curvos y pueden costar entre un 300 y un 500 por ciento más que el vidrio plano. Según Jahn, ningún otro edificio utiliza vidrio curvo en tal volumen, desde el nivel de la calle hasta el nivel del ático.
50 West se ha comparado con la cercana 17 State Street , muy apreciada por su "hermosa fachada de vidrio curvo y reflectante", y un autor escribe que es una "forma complementaria y una versión actualizada". Mientras que la fachada de 17 State termina con una parte superior más tradicional, las curvas de 50 West se ejecutan en un solo gesto vertical hasta el borde del parapeto en la parte superior, deteniéndose solo por un pequeño contratiempo cerca del pináculo.
La base del edificio está arqueada hacia afuera en un voladizo curvo , agregando una sensación adicional de verticalidad, con miras a abrir espacio para el Paseo de la Sala entre el edificio y el Battery Garage inmediatamente al sur.
Dentro de cada condominio en 50 West Street, el diseñador de interiores Thomas Juul-Hansen ha creado interiores con acabados lujosos y diseños espaciosos.
Construcción
El desarrollador Time Equities compró el antiguo edificio de oficinas en 50 West Street en 1983. El 7 de junio de 2007, el director ejecutivo de Time Equities, Francis J. Greenburger, presentó los diseños de los rascacielos al distrito financiero, Battery Park City y los comités de calidad de vida de Community. Junta 1. El 5 de octubre de 2007 fueron aprobados por la Comisión de Planificación Urbana. Inicialmente, los planes de construcción combatieron la oposición que surgió del hecho de que la torre no incluía dinero para viviendas asequibles , pero luego un acuerdo de $ 5 millones resolvió esta situación, incluidos $ 430,000 para PS / IS 89 local para un programa de informática. El sitio fue ocupado por dos edificios, uno de ellos es un edificio de 1912 de 13 pisos , conocido como Crystal Building que tiene un techo abuhardillado de 3 pisos , que fueron demolidos entre fines de 2007 y los primeros meses de 2008.
El desarrollador Time Equities inició la construcción en junio de 2008 en una torre de hotel / condominio de 66 pisos en 50 West Street. Para el otoño de 2008, el trabajo de construcción se había detenido debido a la crisis financiera y, según el Sr. Greenberger, se ahorró para tiempos mejores. En 2011, el promotor obtuvo nuevos permisos de construcción. El hotel, que estaba planeado para ubicarse en los primeros catorce pisos, fue descartado y sustituido por espacios comerciales de varios niveles. Además, después de los daños causados por el huracán Sandy en 2012, los desarrolladores decidieron hacer que el edificio fuera resistente a las inundaciones elevando la altura del umbral en la planta baja y usando compuertas en las entradas, además de trasladar la sala de máquinas a los pisos más altos.
En agosto de 2013, el director ejecutivo de Time Equities, Francis Greenburger, obtuvo un préstamo de $ 288 millones de PNC Financial Services , Wells Fargo , M&T Bank , MUFG Union Bank , MidFirst Bank y Emigrant Bank . Se recaudaron $ 110 millones adicionales en capital del fondo de cobertura Elliott Management Corporation , y el trabajo se reanudó después de una demora de cinco años. En diciembre de 2013, Time Equities lanzó un sitio web teaser para 50 West Street que reveló nuevas representaciones y mostraba las vistas panorámicas de la torre. Mirando al sur, se pueden ver puntos de referencia como Governors Island , la Estatua de la Libertad y Ellis Island .
Las ventas comenzaron en la primavera de 2014 y la construcción estaba programado para ser completado en 2016. El edificio superó a cabo en septiembre de 2015. La ocupación se inició en 2017. Su campaña llamada 'desafiar las leyes de lujo' fue lanzado en octubre de 2016. La campaña ganó dos 2016- Premios ADDY 2017 , uno para sitio web interactivo / en línea y otro para fotografía fija.
Comodidades
El edificio contiene 191 unidades residenciales, que van desde uno a cuatro dormitorios, incluida una variedad de salas de estar dúplex y de doble altura en toda la torre. y dos áticos. Las ventas de las unidades disponibles varían en precio entre $ 1,960,000 y $ 22,645,000. Cuatro pisos del edificio están dedicados a comodidades de última generación, como un club acuático que incluye piscina, sauna, baño de vapor, bañera de hidromasaje, sala de fitness, salón con sofás, sala de proyección privada, sala de juegos para niños, juegos sala, cocina y comedor de demostración, biblioteca, así como terraza comedor.
El edificio tiene una plataforma de observación privada al aire libre que se encuentra en el piso 64 encima del edificio a 734 pies (224 m). Está equipado con visores de torre binoculares, estaciones de barbacoa y comedores privados.